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双层中空玻璃、墙体保温、智能家居这些名词在杭州楼市并不新鲜。不少楼盘在宣传的同时,也打出了“节能住宅”的口号。然而,许多买家不明白这些概念将如何影响他们的生活。近日,第二届浙江建筑节能技术与产品博览会暨绿色建筑论坛闭幕,让人们对节能住宅有了直观的体验。
在室外温度高达39度的夏季,即使没有空调,室内温度也可以保持在30度左右——因为屋顶上覆盖着“毛细血管”,即使空调经常吹风,也能使房屋均匀降温,它不会在展会上染上空调病,翡翠城、金都地产、奉化大厦、北秀蓝湾等节能建筑高调亮相,展示“自己的”拳头产品。
“我在华盛顿金都买了一栋房子。住在节能技术的房子里是不一样的。最明显的感觉是,当你在热天从外面回家时,你可以明显地感觉到室内外的温差。”展会现场,金都房地产展台,前来参观展会的吴先生告诉记者。现场的销售人员说,节能房最“简单”的优点是冬暖夏凉,可以降低业主的成本。
为了让客户更多地了解节能住宅的这一特点,绿色建筑·北秀蓝湾也在现场开通了“夏季快车”,带客户参观自己的“绿色家园”。相关负责人表示,“绿房子”外墙采用65mm厚的保温层,屋顶厚120mm,比两块砖厚,相当于在房子上涂上厚厚的棉布。当温度达到39度时,即使没有空调,这个房间的温度也只有30度,而类似房屋的室温往往在35度以上。
即使有空调,“绿房子”也能省下不少电。212平方米的五室三厅住宅,可实现24-26度恒温,仅需3000W电源,25平方米的普通住宅则需要2p空调。这是地源热泵空调系统在温室中应用的效果。据介绍,北秀蓝湾有一些非常特殊的精装修房屋,它们采用地源热泵空调系统。利用地下40米深的U形管,将地下40米深的能量输送到室内,实现高效的制冷和供暖,以最低的价格获得最舒适的居住环境。同时,屋顶的平板毛细供冷系统能使房间内的冷热均匀,避免“空调病”的发生。
这只是展会上一系列令人眼花缭乱的节能技术和产品中的一部分。太阳能技术和门窗节能产品也是近年来房地产开发的热点之一。
太阳能作为一种新型的环保能源,越来越受到人们的重视。据了解,太阳能热水系统在当今新建建筑中非常普遍,北秀蓝湾、奉化大厦等建筑也采用了太阳能庭院照明,太阳能的应用可以为业主节省很多费用;此外,很多建筑都是用雨水和再生水设计建造的循环利用系统,既节约了绿化灌溉用水和冲厕用水,又降低了居民家庭的公共用水成本。
此外,三星家居智能系统在金都华府等多个高端建筑中使用,不仅具有正常的可视门铃功能,还具有窗帘、空调控制、气阀关闭、防盗设置和报警功能。
三星家庭智能系统展接待员告诉记者,他的客户除了业内专家外,都是房地产公司。
在杭州首次参加节能技术展览会的德国舒格门窗系统市场部负责人谢经理也表示:两天内,他们接待了杭州当地10多家开发商,谁知道杭州的房地产企业对他们有这么高的认识。在此之前,他们的产品都在杭州,只有中大五庄、金海岸等少数高端楼盘在使用。
目前,杭州开发商对住宅节能的要求越来越重视。在本次展会外墙保温材料样品图上,参展的房地产企业都“展示”了自己的一些环保节能技术。生态住宅技术体系、翡翠城屋面加厚挤塑泡沫板保温技术、轻质砂加气混凝土砌块新型墙体材料、奉化大厦技术等都让人大开眼界。一家参加展会的节能产品制造商表示,杭州开发商对节能技术的重视,意味着未来购房者可以购买更多“含金量”的房子。