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在信中,写信给本报的“热心人”分析说:“对过程监督检查不到位是造成房屋保温质量不高的主要原因”,“热心人”说,该系统的建设,特别是该工程的专用图集和操作规程。如果其中任何一个不到位,都可能导致质量问题。目前,监督检查往往是在施工结束后进行,有些质量问题需要一定的时间才能出现,这就给不合格工程造成了可钻的空子。
“就在冬天,墙上长了霉。而现在霉变已经成为一块彩色的“墙纸”,最近,家住新民西街某小区的钱英指着墙上和空墙上的斑点,有点生气:“刚装修好的新房就这样被毁了。”
钱莹不接受开发商的解释,“这是由于室内温度太高,水太多造成的”。从事建筑工程的朋友在看完现场后告诉钱英,墙体上出现凝露、霉点的现象称为“寒桥”,这是施工质量差的普遍现象。问题的主要原因是墙体保温措施不合格。
据了解,近两年的房屋质量投诉中,因墙体发霉、桥梁冷冷等原因引起的投诉约占房屋质量投诉总量的10%。目前,这类问题在居住区还比较突出。
自治区建筑设计院技术质量处副处长、总建筑师曲哲解释说,保温工作就是为外墙穿上棉袄,达到省钱的目的。建筑节能标准越高,保温系数越大。但在入冬前,保温质量是否合格将在第二年揭晓。
市建筑威海进口外墙保温板安装节能与墙体材料创新办公室监理科科长胡先文也表示:“除了上述原因外,工程监理的疏漏也造成了监理漏洞。因为监理是建筑公司聘请的,毕竟人手不够。”
低价是苯板脱落的主要问题。”这位热心人士在信中写道:“目前外墙保温的合同价格(包括外墙涂料价格)大多为70-85元/平方米。外墙涂料施工价格约10-20元。这样,我们就能算出外墙保温的价格是多少了?施工单位只有降低材料标准或减少施工工序,不严格按照操作和施工程序进行,才能降低成本。”
强风过后,外墙上的隔热层被吹倒了。6月27日,市建筑节能墙体材料创新办公室公布了某学院东校区4号住宅楼四、五层保温苯板节能改造“逆向教材”。
据墙改办初步调查,该住宅楼保温层是2005年学院自己发现的,价格低廉,施工队没有相关资质。施工队在施工过程中,在不清除原墙面涂料的基础上直接粘贴苯板;同时,砂浆粘贴面积不足、网格布铺设不符合材料质量要求也是苯板脱落的原因。
任何刚进城的农民工都可以施工,生产材料的厂家也可以参与外墙保温的施工。对此,开发商经常向购房者解释:“这是自己生产的材料,可以降低成本,降低成本。”在这个借口下,各种规模的施工队伍纷纷进入施工现场。
据了解,目前,国家尚未出台外墙外保温施工专项审计标准。墙改办监督管理科负责人告诉记者,由于本工程相当于装修工程,具有三级施工资质的工程方可进行相关工程施工。此外,还有专门的“防腐保温”资质,也可以进行外墙保温施工。但根据建设部的规定,这种专业资格主要适用于地下或供热系统。
“热心人”说:“在新项目中,他们大多数人今天决定团队,明天要求施工团队进入现场施工。材料一下线,就会被运到墙上。”
苯板在阳光下垂直放置3天会收缩变形,用手摩擦时,苯板表面会掉一层有光泽的沙子。近日,乌鲁木齐市墙改办、乌鲁木齐市质监局、新疆苯板协会在乌鲁木齐市迎宾路附近查获了两家生产掺假苯板的工厂。
墙改办监督管理科负责人告诉记者,主要材料苯板需要在恒温恒湿的库房内烘烤老化42天,确保使用过程中不变形。如果一些单位不小心使用这种劣质苯板,就不能先起到外墙保温的作用,如果严重的话,就会出现苯板与墙体粘结不紧,导致大面积外墙保温层脱落的现象。
作为建筑节能协会会员,乌鲁木齐市城市建筑设计研究院副院长辛祥介绍,乌鲁木齐市新建建筑外墙保温以每年500万平方米的速度推进。但在这些工程中,人们担心不合格的材料、不合格的施工和不合格的工程质量是否会导致外墙保温层在几年内集体脱落的并发症。