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“技术永远是手段,节能才是真正的目的”,五河国际集团5+1总顾问刘力博士近日告诉记者,节能产品的积累并不一定能达到节能效果。许多开发商采用了一些节能设备和技术,增加了成本和价格,这些个别技术作为房地产的卖点卖给消费者。虽然这些单项技术具有较好的节能效果,但如果没有对房屋进行整体仿真设计和配套使用,房屋的舒适性指标和整体节能效果可能不会得到改善。“短板”理论最能说明节能技术在住宅中的应用和效果。建筑外墙保温施工合同当我们用许多木板组装一个水桶时,这个水桶能装多少水只取决于最短的木板,而不是最长的木板。刘力告诉记者,我国居民能源消费居高不下,主要是由于节能工作存在诸多薄弱环节,即“短板”。一些开发商吹嘘说,一些单一的节能技术就是那些“长板”。一栋房子无论用多少块“长板”,如果没有整体配套设计,只有一块“短板”,节能效果就会大大降低甚至浪费。比如很多房屋采用双层中空低辐射玻璃,这种门窗的节能效果确实比普通玻璃门窗有所提高,但这种玻璃必须与外遮阳系统配套使用,否则节能效果会大打折扣。本工程部分门窗采用断桥铝合金窗框,如果高档门窗设计不同,会产生负面影响。如果外墙保温效果差,高档门窗的保温效果高于墙体,且墙体“冷桥”未经处理,凝结水将在墙体内凝结,经过冬季多次冻融后,住宅维修结构的使用寿命将大大降低。普通住宅最大的“寒桥”不是门窗,而是阳台板等其他部分,全部为楼板加固,没有上下保温处理。没有人注意到这座巨大的冷桥会导致严重的热损失。
冷桥:建筑围护结构的某些部位,在室内外温差的作用下,形成热流相对密集、内表面温度较低的区域。这些部分成为具有更多传热的桥梁,因此它们被称为热桥,有时也被称为冷桥
刘莉表示,目前住宅节能市场非常火爆,但开发商在推广自己的住宅时,以应用单一节能技术为卖点,强调这些单一技术和设备的节能指标,避免了住宅整体的节能效果。任何电器都应标明能耗指标,如800瓦电吹风、350瓦微波炉等。国外住宅节能等级也分为a、B、C、D级。一个真正的节能住宅应该给出明确的整体能耗数据。陆秋认为,消费者在购房时不应被那些具体的单一节能卖点所迷惑,而应只注意两个问题:一是舒适度的提高。无论采用了多少种先进的技术和设备,提高了房屋的舒适度,最简单的标准就是是否达到恒温恒湿,是否有足够的新鲜空气。二是如何节约能源。最关键的数据是整个房子的能耗指标,是实现低能耗、微能耗还是零能耗。如果这两项指标得不到或无法发布,只能说这些先进的技术和设备是多余的展示和炒作道具。消费者不应过分关注售楼处展示的节能新产品,而忽视所购楼盘的整体表现。没有必要关注那些“长板”,没有“短板”才是真正的节能住宅。