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外墙保温及真石漆施工合同,重庆发布首部房屋质量保修标准 14大项纳入保修范围
8月31日，市城乡建设委员会发布了《房屋建筑工程质量保修条例》，这是重庆市首个房屋质量保修标准。今天，它是一个推荐的标准。如果按规定约定执行合同，14项业主权利将纳入保修范围，并明确这14项的保修期，主要是2年到5年，特别是保修时间。如电梯出现问题，会给居民带来不便，应立即停止使用，24小时内不少于2年：门窗、室内玻璃幕墙、建筑给排水、采暖供电、智能建筑、通风空调机房，室外涂装不少于5年：幕墙、墙面及节点、室外其他材料、外窗、护栏及配套防水工程，包括地下室防水工程、墙面防水工程、厨房等防水要求，其中14项包括哪些？保修期是多久？主体结构工程也是老百姓最关心的工程，包括砌体、柱的保温防水工程，包括有防水要求的地下室及外装修工程，包括轻质面砖在内的内装修工程，以及室外幕墙工程，包括各种幕墙的墙体和所谓节点，比如一些金莲玻璃幕墙被太阳晒裂，夏天也会出现高温，这也是幕墙工程的保修期和主体结构的受力连接件质量，使其他工程的质量保证期符合有关规定或承包建筑给排水工程，包括室外给水管、室外排水管、饮用水供应、消防、喷水、水利监控、采暖制冷工程，包括供热和供电相关的管道终端散热基础和基础工程，包括电气工程，包括电力变换和配电室、电缆敷设、照明、防雷和智能大厦工程，包括智能集中信息网络安全技术、火灾自动报告和应急响应，其中网络通信系统包括有线、健康、大范围远程复制等；安全技术防范体系包括红包门禁通风空调工程，包括电梯防疏散和制冷设备工程，包括电驱动拉式或强制液体自动室外工程，包括道路等室外工程的质量保修，哪些应该按照相关规定，具体来说，随着技术的进步，房屋建筑工程会出现一些新产品，能否及时纳入质量保修范围，谁来保证？时间呢？钱从哪里来？开发商应对工程质量负责。保障房工程在保修期内出现质量问题的，由开发公司牵头联系有关单位，共同落实建设单位对建设工程质量的责任。施工单位应承担相应的质量保证。在建设工程质量保修期内，无论本标准规定的保修期是两年还是五年，无论您是否居住，保修期均自验收之日起计算，质量保证金自建设工程竣工验收之日起可用于维修。在房屋建筑工程质量保修期内，建设单位拒不及时维修的，开发公司可以按照设计工期，先用质量保证金进行维修，主体结构工程的质量保修期应为设计文件确定的建筑设计工期。例如，外墙保温及真石漆施工合同,临时结构的设计使用年限为5年；结构件更换方便，设计使用寿命25年；普通房屋、构筑物的设计使用年限为50年；纪念性建筑和特别重要的建筑结构的设计使用年限为100年
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