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住宅节能改造蕴藏着2万亿商机的巨大潜力。投资者的收入可能来自各种渠道。以供暖费为例：目前城市建筑供暖费为25元/平方米左右，装修后价格不变，但实际供暖支出有所减少。如果实际支出是20元，实际供热支出就会减少，那么政府应该建立一个机制，承诺这样一年5元差价给投资者的回报是500万元。整个项目投资可在20年内收回，合同到期时至少可从供热中获得5元。徐宗伟说，如果投资者购买10万平方米的建筑改造项目，他将与政府签订为期30年的节能改造维修合同，中国“十一五”规划提出到2010年单位GDP能耗降低20%。实施建筑节能改造将成为实现节能目标的重要途径。包括水在内的建筑能耗已占全国总能耗的30%。提高房屋节能率的方法有很多，比如在地面加一层保温层，用复合铝镁硅酸盐包裹建筑，把窗户做成中空的封闭窗户，改变采暖管道的材质，提高其保温性能等，改造后，我国城镇现有建筑面积在150亿平方米以上，每平方米房屋的节能改造需要100元以上，这个账户至少需要2万亿元。徐宗伟说，建筑节能改造项目可以卖给有意愿的投资者，岩棉保温板，并有优惠政策和灵活机制的保障。北京暖阳阳供热管理有限公司技术总监王振江说，如果有足够的资金投入，采用先进技术进行建筑节能改造的运行成本可以降低50%，即每平方米的改造成本可以降低到50-1002万亿元。市场的吸引力可想而知，没有一家企业不想分得一杯羹，但对于一些中小建筑企业来说，节能改造无疑是中国目前预计不会建设的1/3将进行节能改造。初步估计酚醛泡沫板将达到约130亿平方米。如果按每平方米造价100-200元计算，中国建筑业的1/3必须改造。初步估计将达到130多亿平方米。如果按每平方米改造成本100-200元计算，成本将达到2万亿，这意味着建筑节能改造市场将储备2万亿元。尽快建立灵活的吸引社会各界投资机制，一般建筑保温材料价格,启动建筑节能改革。改革前，建设部政策法规司副司长许宗伟在接受媒体采访时表示
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