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外墙保温国家规范要求,北京金隅陷质量纠纷 外墙保温材料一点就燃
据《泰晤士报》周刊报道，冷成交和业主维权是开发商最不想遇到的事情。至于北京通州金隅石刻机的开发商北京金隅股份有限公司（以下简称上海金隅股份有限公司），也遇到了这个问题。2010年6月30日，金隅石刻进行了第一次预售，推出了352套房子，已经卖了313年，应该是一期业主收回楼房的时候了，但业主发现外墙保温所用的材料是B2可燃材料，不符合公安部消防局2011年3月14日发布的2011年第65号文件规定的a类不燃材料要求，并采取了维权措施。同时，金玉华石刻二期1607套房源已于2010年11月28日预售，至今仅售出15套，遗憾的是，对于外墙保温材料的问题，金玉华石刻办公室主任助理刘长生告诉《时代周报》：严格按照合同执行，目前住房和城乡建设部、公安部联合发布的有效标准已经通过，验收等环节也与二期交易一致。他把原因归结于市场，他还表示，鉴于商品房市场的冷清局面，金隅集团将保障性住房业务从30%提高到50%。外墙保温同时，我们可以坐在北京地铁八通线终点站土桥站，向东北方向步行2公里。在金隅石匠老板王先生的带领下，《金隅时报周刊》记者12日来到一期。在阳台上，王先生用钥匙轻轻地戳了一下外墙，用手掌露出墙面，拿出白色颗粒状的宝王先生，用打火机打火。该保温材料随即向《时代周报》披露，金隅石匠一期1112141516栋建筑外墙为B2级。根据购房合同，小区外墙保温的材料叫模压聚苯乙烯泡沫板，是B2级可燃材料。金隅股份严格执行合同，为何王先生仍深感不满？近年来，在南京、中环、哈尔滨、360度经纬度、济南奥运会、北京央视新址、上海胶州交大、沈阳黄潮万新大厦等地相继出现建筑外保温材料，在此背景下，2011年3月14日，公安部消防局下发《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理要求的通知》（以下简称65号文件），规定民用建筑外保温材料应采用燃烧性能A级的不燃材料。从2011年3月15日起，严格执行各地验收的建设工程消防设计审核和消防验收申报项目。对已审批通过的非在建工程，如果材料为BB2级，应改为A级，国家没有规定，开发商使用的保温材料为B2。王先生认为，国家有关规定的法律效力大于与金管局签订的采购合同。刘长生对此并不否认，并承认，BBMG石匠一期外墙保温材质确实是B2级材质。不过，他强调，外墙保温材料的施工是在3月15日之前由BBMG石匠完成的，因此，没有必要遵循金隅股份的规定。住在金隅石匠附近、购买一期房屋的一户多业主赵小姐告诉《时代周报》记者，她一直用相机记录着这幢楼。这些外墙保温材料是在5月份才被记录下来的。如果业主一直在用相机记录楼房的情况，那为什么5月份外墙保温材料施工的时候他们不检查，外墙保温国家规范要求,10月份房子关门的时候，刘长生提出了这个问题，业主赵小姐说当时她只看到施工，但没想到材料会不合格，所以她只是远距离拍照，并没有拒绝按照新规定执行
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