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我国近400亿平方米的既有建筑基本上都是高耗能建筑，单位面积供热能耗相当于气候条件相似的发达国家的2-3倍。目前，我国每年新建建筑近20亿平方米，已超过所有发达国家的建筑总量，但仍有95%以上是高能耗预测。未来15年，也就是到2020年，我国将建设约200亿平方米。如果不节约能源，推广建筑节能材料，2020年建筑能耗将达到11亿吨标准煤，相当于目前建筑能耗。效果不错，人可以在春房里很暖和，但是效果不是很好，有的人家里没有春暖花开，我来到李先生家北京市海淀区某高档住宅小区。进屋时，我看到房间南北两侧两间卧室的角落里散落着黑色的霉点，看上去像树桩的年轮。我发现墙上有几十条黑线，一直延伸到地面，而且这些黑线穿过的墙壁已经严重剥落。李先生说，这些都是从墙上流下来的水滴，夏天不明显。在冬天，加热后霉菌会变得更严重。而且，冬天室内温度不能生长，室内湿度大，而且房间每天都有雾，这种墙体发霉和凝结水现象是墙体冷透造成的。其实墙体保温做得不好，这是施工质量的问题。在北方，房屋建筑的一个非常重要的部分是外墙。在北方，一般都采取措施进行保温处理，主要的方法是将保温材料夹在墙上，如果墙体保温不好，就会导致冷透。冷渗透现象是指室内墙面发霉发黑。原因是室内空气温暖，水汽饱和度高。因为墙壁隔热不好，所以墙壁很冷。当房间空气中的水蒸气遇到冷壁时，就会在墙上结晶成水滴。墙面潮湿时，会散发出水滴，专家也解释，在这种情况下，可以加厚墙体的保温层，增加墙体的保温系数。到了夏天，就不能再把墙体的保温层作为一个整体来建造了。冬季可刷内墙保温涂料，将发霉墙面的原腻子全部清除，当室内外温差较大，室内相对湿度较高，建筑物外墙或热桥保温较差时，容易发生冷凝现象。相反，冷凝不会发生或能量积聚的问题是各国共同关心的问题，建筑能耗约占世界总能耗的25%。建筑节能作为我国建设两型社会、走可持续发展道路的基本国策，外墙保温国家验收规范,具有不言而喻的战略意义。建筑围护结构的能量损失主要来自门、窗和屋顶。因此，屋面与外墙保温技术是实现建筑节能的重要途径和必要技术
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