|
|
|
如果是节能环保的房子,业主会节省很多生活成本。但怎么知道买楼盘不节能呢?7月1日以后,房地产开发企业应外墙保温铆钉入混凝土墙多少当公布房地产的能耗设计指标,使公众在购买房地产之前能够清楚地了解。条例明确,房地产开发企业应当公布销售现场销售房屋的能耗设计指标、节能措施及保护要求、节能工厂质量保修期等基本情况,并在商品房销售中予以说明合同、住宅质量保证书和住宅使用说明书,并对信息的真实性和准确性负责。有违规行为的,由主管部门责令限期改正;逾期不改正的,处以交付使用房屋销售额1%-2%的罚款;情节严重的,由颁发资质证书的部门减少资质登记或者吊销资质证书。
另一方面,商品房购买者可以委托民用建筑能效评估机构对所购商品房在节能工程质量保修期内的能耗设计指标进行评估。不符合能耗设计指标的,由房地产开发企业进行修缮,并承担评估修缮费用,依法赔偿买受人损失。也就是说,如果业主认为自己居住的房屋节能不达标,可以对其进行监控。如果房屋不符合标准,可以要求开发商承担评估和维修费用,也可以要求赔偿。
据省住房和城乡建设厅介绍,将建筑节能措施和指标纳入“住房质量保证”对房地产开发商具有法律约束力,允许买方和公众监督节能措施的实施,增强可操作性。据了解,所购商品房的能耗设计指标主要是墙体、屋顶、门窗、遮阳板等节能指标。
广东大部分地区夏季炎热,冬季温暖。节能的重点是夏季降温。因此,根据广东经济发展、气候特点和建筑节能技术路线,制定本条例。
值得一提的是,《条例》首次强制使用太阳能热水系统。条例明确,有太阳能应用条件的建筑,建设单位应当选择合适的太阳能应用系统进行热水供应等;设计单位应当按照有关太阳能应用标准进行设计,未按照标准设计的不得通过施工图设计文件审查及竣工验收记录。也就是说,只要新建建筑具备太阳能应用条件,就必须安装太阳能热水系统。
据了解,这是广东提出的比国家规定更为严格的要求,主要考虑到目前太阳能热水产品和应用技术相对成熟,经济可行,具备推广条件。
据了解,广东的建筑节能工作起步较晚,但按照现行建筑节能标准,全省90%以上的老建筑达不到要求。根据规定,旧建筑节能改造重点是国家机关办公楼、大型公共建筑、政府投资和主要由政府投资的不符合节能标准的公共建筑,实行强制性改造与市场引导相结合。
error