|
|
|
为推进住房建设产业化,我市明确了路径和时间表,近日出台了《烟台市人民政府办公厅关于加快推进建筑业现代化的实施意见》。我市提出推进建筑设计标准化、产品工厂化、施工总装化、设备一体化、装饰一体化的建设模式,力争用2-5年时间把烟台建成省级建筑业现代化示范城市。其中,从2016年1月1日起,全面推进政府和社会投资2万平方米以上公共建筑的建设产业化。
施工现场依次铺设一排灰白色水泥楼梯。楼梯的棱角笔直而精细。它们像积木一样被吊到地板上。这是记者近日在开发区万科城二期工程施工现场看到的一幕。
这种细度很难通过人工砌石来达到。该建筑商红旗房地产项目副经理李明乐说,楼梯都是工厂定制的部件。楼梯是整个建筑中最重要的承重构件之一。采用以前的施工方法,既复杂又费时。现在楼梯是整体预制组装的,可以节省很多时间,6天就能盖一层楼。
建设预制生产装配青岛外墙保温施工式建筑,万科市二期工业建筑模式正是我市大力推进的建筑业现代化。
一般说来,建筑业的现代化就是像汽车一样造房子,事先在工厂预制生产地板、墙板、柱、梁等主要零部件,然后在现场专业组装,形成建筑产品。
与施工期相比,可节省施工期30%至50%,劳动力50%。采用建筑产业化模式,一栋33层住宅楼可在同年设计、施工,并在同年交付使用。数据表明,传统现浇混凝土的尺寸偏差为8mm,而预制混凝土的尺寸偏差小于5mm。
在我市,除了万科城二期的产业建设模式外,其他房地产项目也各有亮点。开发区御景花城二期48号楼用工厂加工的轻钢框架代替传统的现场绑扎分布式受力钢骨架,实现了构件生产产业化、施工一体化、机具安装,建筑结构、维修、保温、管线一体化。开发区天马中心工程采用预制内墙板,内隔墙拟采用轻质木方,可有效满足隔声、防火、强度、收缩值等规范要求。
工业化住宅建设在发达国家已推广多年。作为世界上最大的建筑国家,中国的建筑量约占世界总量的50%,但工业化率仅为7%。
近年来,我市重点发展了钢筋混凝土结构组装体系、钢结构体系和轻钢结构体系。截至目前,已建成80万平方米钢结构厂房建设项目。市建筑节能与房地产开发管理办公室副主任刘少飞介绍说。我市培育了烟草建设集团、万华节能、烟台万中、烟台永泰等一批具有技术创新能力的骨干企业,建筑业现代化部分产能达到150万平方米。万科城二期、2.3.5.6?两个建筑产业化试点示范项目?烟台四季春绿色家园小区的建设,将进行耕种和建设,总面积为20.9万平方米。
由于工业化建设可以大大节省工期,提高施工质量,降低人工成本,为什么推广速度不尽如人意业内人士指出,在工业化初期,由于缺乏设计和施工经验,建设规模小,工业化的优势不能充分发挥,工业化住宅的建设成本会更高,维修成本和节能成本的效益会很短,无法发挥出来。
为加快转变建设方式,我市制定了《建筑业现代化行动纲领》,近日出台了《烟台市人民政府办公厅关于加快建筑业现代化建设的实施意见》。
《意见》明确,要推进建筑设计标准化、产品产业化、施工组装、设备集成、装饰集成的施工方法,努力初步建立技术体系,符合2-5年建筑业现代化发展方向的标准体系和零部件产品体系,将烟台建设成为全省建筑业现代化示范城市,采用产业化建设模式的房地产新销售项目比例不低于10%。到“十三五”末,全市预制构件住宅面积已达到新建住宅面积的30%以上。
推进建筑业现代化,我市将重点从五个方面着手:建设建筑业现代化示范园区,加快培育市场主体,重点推进试点,明确推进体制和技术,促进一步装修。采用1+X模式,建立建筑业示范园区,力争实现国家、省、市三级共建。支持烟建集团、万华建材等龙头企业先行先试。从2016年1月1日起,全面推进政府和社会投资2万多平方米的公共建筑建设产业化。
《意见》还明确了相关保障措施。加快建设项目预制装配技术研究,优先实施本市科技项目专项规划,优先奖励成果,优先推荐上报上级科技计划和奖励。被列为建设产业化试点的项目,免去该地区配套资金的质押;办理商品房预售许可证时,允许预制构件投资计入工程建设总投资,计入进度计量;政府支持减免城市基础设施配套费。