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青岛市沈阳路外墙保温,北京开展既有住宅外墙外保温系统缺陷调查

时间:2021-03-29 00:31:14   作者:www.jswoins.cn   来源:网络   阅读:  
内容摘要:为确保既有住宅外墙外保温系统的房屋安全,消除和避免外墙外保温脱落等隐患,确保人民群众生命财产安全,根据有关法律、法规和技术标准,结合我市实际,现就开展既有住宅墙体外保温系统缺陷调查、加强维护管理等有关事项通知如下: 各单位要从对人民负责的

为确保既有住宅外墙外保温系统的房屋安全,消除和避免外墙外保温脱落等隐患,确保人民群众生命财产安全,根据有关法律、法规和技术标准,结合我市实际,现就开展既有住宅墙体外保温系统缺陷调查、加强维护管理等有关事项通知如下:

各单位要从对人民负责的高度,充分认识加强外墙外保温系统质量安全工作的重要性和紧迫性,切实加强住宅外墙外保温系统的缺陷调查、维护和管理,建立外墙外保温系统缺陷查处的长效机制,确保住宅安全。

根据《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强住宅工程质量改进的通知》的要求,业主:,物业服务企业或施工单位应按照《建筑外墙外保温系统维修标准》(JGJ 376)及其他有关规定,按外墙外保温系统保修期执行,对开裂、空鼓、变形、渗水、脱落等质量缺陷和损坏情况进行全面调查,落实外保温工程的检查、检测、评定和修理责任。外墙保温系统缺陷调查由各区住房和城乡建设委员会(房管局)组织实施,做好调查总结工作。

(2)外墙外保温系统有缺陷需要修复的,建设单位和建设单位应当在保修期内按照合同约定履行保修义务;超过保修期的,业主单位或物业服务企业应当按照《北京市住房专项维修资金管理办青岛市沈阳路外墙保温法》、《北京市住房维修资金使用标准》等有关规定,使用住房专项维修资金进行维修。

(1) 业主和物业服务企业应根据住宅外墙外保温系统的使用年限,按照《建筑外墙外保温系统维修标准》等对住宅外墙外保温系统进行定期检查相关规定。使用寿命不超过9年的,每3年检查一次;使用寿命9年以上不满15年的,每2年检查一次;使用寿命15年以上的,每年检查一次;对于汛期、大风等极端天气条件,应增加检查频率。

(2) 对外墙外保温系统中发现的缺陷,应编制缺陷修补计划,以便及时维修;必要时,可组织专家论证后实施。修理工作结束后,组织验收,并将有关资料归档。

市、区住房和城乡建设委员会(房管局)加强对各单位外墙外保温系统缺陷调查和维修管理的监督指导,不定期组织专项执法检查,对未按规定进行外墙外保温系统维护管理或未履行保修义务的单位,依法给予行政处分或处理,记入企业诚信档案,并追究由此造成的损失责任。


标签: 保温  系统  墙外  缺陷  住宅  调查  
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