推行热费个人帐户先拨后计量的办法，确保供热改革三项内容同步推进，千万不能因为我们分付计量没有到位，单方面的推行。如果单方向推行就可能会演变成为纯粹的补贴，而对
建筑节能没有带来任何的好处。第二， 室内外温差比较小，再加上落地窗，玻璃幕墙盛行北方地区室内外温差小。但是南方地区的温差只有十几度，甚至只有10度，所有这么小的温差，在维护结构上下功夫功效不大。外遮阳
产品的品种少、性能差、难以有效推广。 针对南方地区的建筑或者是
绿色建筑的发展，就必须要首先着眼于这些建筑的西面、南面和东面三面都要实行外遮掩。这个图上是国外现在推行比较好的一些外在的遮阳的一些窗子。我们也做过测试，就像北京这样的地区，盛夏的时候，
标准窗外遮阳与内遮阳就相当于400瓦的电放在外面，如果是内遮阳400瓦的电放在窗子里面，如果是外遮阳就相当于400瓦发热的电放在窗子外边。 所以这对空调的影响是非常巨大的。
外墙的
保温不是节能重点。遮阳、单纯的落地窗的面积应成为节能基本手段。近日，广东已颁布规定停止建设超大型玻璃。开发和推广阳光强度检测，外遮阳窗控制和空调运行智能控制，所以我们把智能控制的发展，要紧紧围绕建筑的节能，而不能停留在
安全、调控这些最基础的上面。 第三个障碍，冬冷夏热地区的建筑设计，盲目套用国外寒冷地区的方案我们国家，大部分
城市夏天热、冬天冷的现象十分突出。部分建筑节能方案难以适应。在冬天的时候，我们同世界平均的水平，气温要低10度，而夏季的时候，我们这些城市又比世界的水平要高出7、8度。北京，杭州，温度与世界同纬度的城市平均的水平要高的多，所以在我们
中国夏天很热，冬天很冷的城市是这样的。 这样一来我们许多地方的大型建筑，我们盲目的套用了一些洋
专家的设计方案，这次我们请了许多很好的洋专家来给我们做演讲，但是在实际方案中间，例如上海的火车南站，就是套用的德国的模式，因为德国是寒冷地区，而上海是冬天比较冷，但是夏天非常热。在这样一个所谓的节能建筑，原封不动的从德国搬到上海，结果使得在夏季的时候，空调的耗电要比一般的建筑高三倍以上，这不是节能了，而成了耗能建设。 尤其值得提出的，夏天的这些地区的建筑的耗电已经达到用电量的1/3以上，这不仅是南方地区，包括北京。2005年8月8号，北京用电的高峰达到1080万千瓦，而在前几天，那一天的前面这几天，7月25号仅为782万千瓦，这说明仅仅增加空调的用电就达到了300千瓦实际上总的空调耗电量在北京来讲，就占一半。所以如果不注意，用的玻璃的顶，玻璃合资建筑，在夏天这些就会成为耗能很高的建筑。 所以我们在这方面的对策，必须要指出，绿色建筑的本质是一种气侯【甚至地质】适应性建筑，所以一定要利用当地小气候的条件。 第二个要抓紧建筑地域性的数据库，使所有的设计师能够充分的直接的免费的拿到本地区的这份公共数据。 第三个对洋建筑设计方面，进行能效预先评估分析，任何一个申请绿色节能，它必须要进行绿色评估和中间的跟踪分析、检测。来确保节能
技术最后达到节能的效果。 第四，我们国家农村的节能
改造，盲目的追求城市的模式这将会造成全社会建筑能耗的增长快。我们在这方面呈现的问题，就是农村的商品能源，比如说用的煤，液化气等商品燃料，一旦用这些燃料来代替秸秆生产就会造成能耗的大幅度增长。因为传统的生物制燃料是一种二氧化碳，这些
材料得不到应用，反而会造成污染加重。我国农村每年的秸秆的生产量约为6亿吨，而且有效例如的程度越来越小。用商品能越来越高。农村盲目的追求城市的模式，将会引发能源危机。在北京郊区一个典型的用户
调查，一个农户一年光是供热要烧七吨煤，比城市的居民要高出一倍，甚至高出三倍，所以这样的一种情况，就导致了整个国家能耗的增加。 我们的对策之一，就是农村的农具改造，一定要充分借鉴地方传统的节能办法。在这些地方，我们要有与自然、长久和谐共处的生活方式和建筑。所以这个北方利用了北方几千年的传统，就是用处理的物质来造房子，使得冬天暖和，夏天凉快。 陕北的窑洞，安徽的徽派建筑，陕北的窑洞用了几千年，这些窑洞唯一的不足，就是通风不足，如果加上通风整个生活就非常好，能耗非常低。大力推行各种可再生能源在农民
住宅中的应用，比如沼气池，我们现在要推广八千万沼气池，秸秆压缩燃料，把秸秆压缩成颗粒状，就使得燃烧的效果大大提高，方便燃烧。北方地区的传统的炕改成吊炕，使能源节约至少一半。在新农村建设，要强调生物质燃料的利用，贯彻温室气体。第五个障碍就是，建筑节能设计与施工、质量监督、竣工验收之间脱节从我们检查的问题来看，根据2006年专项检查，我们国家符合的项目达到总项目的95.7%，但是到了施工阶段，项目讲了53.8%，在前年的的检查，新建的建筑只有20%是达到检验设计的标准。那
