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建筑物和构筑物的防水取决于具有防水性能的材料。防水材料的质量直接关系到防水层的耐磨性。防水工程的质量在很大程度上取决于防水材料的性能和质量。材料属于防水工程，所使用的防水材料必须符合国家或行业材料质量标准，并应满足不同防水方法和不同防水功能材料的要求。建筑防水材料的一般要求如下：
具有良好的耐候性、耐臭氧性等应具有一定的承载能力具有耐水性和耐酸碱性它对外界温度和外力有一定的适应性，即，材料的抗拉强度要高，断裂伸长率要大，能承受温差的变化和各种外力引起的变形和基体开裂良好的完整性，既能保持自身的附着力，又能与基体牢固粘结，同时，在外力作用下，具有较高的剥离强度，形成稳定的不透水整体
对于防水工程的不同部位，对防水材料的要求也各有侧重，具体要求如下：屋面防水工程中所用防水材料的抗外力性能，特别是由于屋面防水层，特别是无保温层的外露防水层，长期以来受冰雪等恶劣自然环境和基础结构变形的影响，地下防水工程中使用的防水材料必须具有高质量的抗渗性和延伸性，以及良好的整体抗渗性。这些要求是针对地下水持续侵蚀，水压大，以及地下结构可能发生的变形室内卫生间、卫生间防水工程选用的防水材料应适应基层形状的变化，并有利于管道设备的敷设，特别是抗渗性好、无接缝的整体涂层，针对穿墙卫生设备等多种因素造成的复杂墙体连接结构，提出外墙接缝防水工程所用的防水材料应以高伸长、抗下垂性能好的材料为主。一般选用防水密封材料，辅以保温材料支撑。根据不同工程的特点和使用功能的不同要求，考虑到墙体综合防水功能的需要和缝隙结构连接的特殊形式，特殊结构防水工程选用的防水材料应在设计中加以考虑
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