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核心提示：住房和城乡建设部近日发布《既有居住建筑节能改造指导意见》，要求既有居住建筑节能改造从外部采购供应综合节能四个方面入手。住房和城乡建设部近日发布《既有居住建筑节能改造指导意见》，要求既有居住建筑节能改造从外部采购供应综合节能四个方面入手，这意味着建筑节能的巨大市场已经逐步打开，万亿元的巨大市场将至少新增35亿平方米的改造面积p>据不完全统计，北方采暖区城镇现有住宅建筑约35亿平方米，建成使用20-30年，能耗高，住房和城乡建设部有关人士表示，对既有建筑，特别是寒区、寒区（又称北方采暖区）建筑进行节能改造，与全面建设小康社会的目标非常接近，它是当前和今后一个时期建筑节能工作的重要组成部分，对改善室内环境，减少温室气体排放，促进住房和城乡建设领域发展方式转变，促进经济社会可持续发展具有重要意义为此，2005年至2011年，住房和城乡建设部与德国政府在乌鲁木齐共同组织实施了中德技术合作，太原等市先后对28栋面积约10万平方米的既有居住建筑进行了综合节能改造。在全面总结示范项目经验的基础上，编制发布了《指南》
业内人士指出，随着《指南》针对具体操作细节提出有针对性的解决方案，它的推出意味着巨大的建筑节能市场正在按35亿平方米的改造面积计算，市场规模将达到节能改造突出四个方面，外墙保温改造，分别进行窗户和其他围护结构；供热系统分户计量和温度控制的改革；热源（锅炉房或供热站）及供热管网的节能改造；综合部分涉及到建筑功能的改善和可再生能源的利用
在许多改造内容中，外墙保温应该是提高建筑节能率的关键。据专业机构计算，目前我国住宅能耗中，墙体部分高达50%，地面分别占10%、25%和15%其实早在2008年，住房和城乡建设部印发《关于推进北方采暖地区既有居住建筑供热计量和节能改造的实施意见》，明确了北方采暖区既有居住建筑供热计量和节能改造主要依靠企业社会资本，居民投资等方式提供的资金，正是这种特殊性，导致了目前仍有许多建筑急需。因此，在融资方面，《指南》给出的对策是：鼓励社会资金投资合同能源管理模式，高层建筑保温材料火灾防范措施,鼓励探索利用清洁发展机制和碳交易
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