一个数万亿元规模的
绿色建筑产业
市场似乎要走入轨道，开始运行。8月中旬，财政部和住建部联合发布的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施
意见》指出，将通过
政府补贴等方式，力争到2020年绿色建筑占新建筑比重超过30%。5月，住建部发布的《十二五建筑
节能专项规划》(下称《节能规划》)则公布了各省市在十二五期间须达到的节能
标准。 此外，为推动可持续发展和产业升级，自2012年4月起，国家发改委、住建部组织多方调研，制定绿色节能建筑行动方案。该方案7月形成初稿，并在各地征求意见，预计年内将发布。 节能建筑在国内一直面临如何普及的挑战，一家环境科技有限
公司的高级
工程师冯小立对记者分析，开发商在地产项目执行过程中，经常因为资金和施工考虑，最后牺牲掉建筑原本设计的节能功能。 同时，消费者对节能建筑本来就概念不清，购房时也不介意是否为节能建筑。另一方面政府缺乏监管机制也是原因。 因此，尽管十一五规划将推动节能建筑列为目标，但截至2011年底，城镇节能建筑仅占既有建筑总面积的23%。 在政府热、市场反应冷的同时，既有建筑节能
改造的资金来源、改造工程执行的到位与否，以及后续维修问题如何归责，正引起越来越多
专家的担忧。 对上海静安区教师
住宅楼于2010年因节能改造引发火灾记忆犹新的建筑专家认为，在目前法规、
技术和资金都没有完整规划之前，贸然推动大型节能建筑计划，就如盲目追求经济数字一般，可能带来严重的后遗症。 短期效益低 2000年以前建造的房屋，多未考虑节能问题，这导致目前
中国民用建筑
外墙平均
保温水平仅为欧洲同纬度发达国家的三分之一。 其中，最普遍使用的
材料为冬冷夏热的水泥，水泥的大量使用导致北方地区房屋对保暖需求的增加，同时，也提高了南方地区对空调制冷的额外消耗。采暖和空调已占建筑总能耗的55%左右。 根据《节能规划》，夏热冬冷地区新建绿色建筑目标预计达到10万亿
平方米;另外，十二五期间城镇新建建筑预期增加的40亿-50亿平方米，也将被列入节能建筑要求项目。 节能建筑若在设计时规划得当，借由保温外墙达到的效果，立即能反映在只需购买小耗量的暖气和空调上，从而节省能源和资金。 但是节能议题在新建筑方面，并不受业主的欢迎。一家美国建筑事务所的建筑师李文向记者解释，现在国内市场上打着节能建筑销售的地产项目不多见，因为在购房者的各项考虑因素中，节能通常不是决定性因素。反之，大部分消费者偏好装满玻璃、能看到风景的房子。玻璃面积越大，保温效果通常越差。
