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昨天,市住房保障和房屋管理局住房保障事务中心与加拿大不列颠哥伦比亚省林业厅林业发展与投资办公室签署谅解备忘录,宣布共同推动现代木结构施工技术在上海市政府保障性住房建设项目中的应用。这意味着,上海的廉租房、经济适用房等保障性住房将逐步推行木结构技术,所有木材均来自加拿大木材省不列颠哥伦比亚省。
浦东三林区将率先开展“木混结构公共商业建筑”试点。加拿大不列颠哥伦比亚省林业厅林业发展与投资办公室窦伟说:“我们之所以选择浦东三林区,是因为它是上海最大的经济住房基地,也是未来面积最大、人口最多的地区。我们初步计划在三林地区选择一栋2000平方米的公共商业建筑进行木混结构的试验。主要是衡量木结构应用的成本和可操作性。我们有信心将木结构成本降低到上海市政府要求的保障性住房成本范围内,每平方米不超过2000元。这一成本价与钢筋混凝土的成本价相同。”窦唯说。
木结构与混凝土混合结构在加拿大非常流行。加拿大房屋的第一层通常是车库,所以经常使用混凝土结构,而第二层到第四层是木制的。此次,浦东三林经济适用房基地的公共商业建筑也将采用这种形式。所谓公共商业建筑,是指一些社区中心、行政办公中心或商店。一楼采用混凝土结构,以提高建筑物的强度和耐火性,而上层采用木质结构,以降低地基承载力、抗震性、保温性和隔音性。
除浦东三林区外,保山固村、松江泗泾保障性住房基地也被列入推进木结构项目计划。窦伟说,今后我们还将在保山、松江二期、三期6层经济适用房中尝试木屋顶结构、非承重内隔墙和外墙,对于18层以下的高层住宅,也计划采用木骨架非承重墙复合墙体。
窦伟说:“在上海10个中心城区的旧城坡改造工程中,都采用了木质屋顶。”“两天内建筑外墙保温保修年限把一栋楼改造成木质结构的速度,得到了上海市民的高度赞扬”,但木骨架复合填充外墙的厚度只有混凝土的三分之一外墙,但其保温性能高出9倍。
因此,轻型木结构的屈服强度比混凝土结构高5%~7%。也就是说,对于100平方米的建筑来说,木结构比混凝土结构的居住面积多5-7平方米。