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文摘:近年来,随着我国国民经济的不断发展,高层建筑如雨后春笋般涌现,伴随着强劲的发展,也存在着人员密集、结构复杂、疏散困难、可燃装修多等消防安全隐患,一旦发生火灾,将带来巨大的财产损失和人民生命安全的威胁。如何做好高层建筑行业的消防安全工作,正确认识火灾的危害及防治措施,对于安顺高层建筑的发展具有十分重要的现实意义。高层建筑的防火已成为消防部队的一个重要课题。结合安顺市的发展,探讨了高层建筑火灾安全隐患、火灾危害及对策。
随着我国现代化建设的发展,随着国民经济和城市建设的快速发展,城市现代化的步伐不断加快,笔者所在的安顺市各类高层建筑不断涌现。从经济角度看,高层建筑越多,区域经济水平就越高。但从防火角度看,高层建筑越多,灭火难度越大,一旦形成火灾,损失就越大。近年来,我国发生了多起高层建筑火灾,如2.5武汉汉正街批发市场火灾、2.9央视新址附属文化中心遗址火灾、11.15上海静安区公寓楼火灾等。如何有效地预防和快速有效地扑灭火灾,也成为消防队的重点研究课题。有鉴于此,我们认为可以认真分析高层建筑的特点、防治特点、火灾原因及其危害性,寻求消防对策,做好高层建筑防火准备工作,使高层建筑更好地为人民服务。
目前,安顺市共有高层建筑43栋,总建筑面积425795.3平方米。大于24m,小于32m,共20栋,占46.51%;大于32m,小于50m,共20栋,占46.51%;大于50m,小于90m,共3栋,占6.98%。最高建筑为融建大厦,高80.1米,在我市现有消防设备中,有一台消防梯车,最大起升高度为32米,可对目前全市46.51%的高层建筑在道路畅通、攀爬时进行外部灭火救援高层建筑表面不占,高层建筑外墙不设大广告牌。但未来两年,我市将新建高层建筑69栋,总建筑面积2013512.6平方米。大于24m小于32m的建筑物0座;大于32m小于50m的建筑物17座,占24.64%;大于50m小于90m的建筑物40座,占57.97%;大于90m小于100m的建筑物12座,占17.39%。作为一支维护一方消防安全的消防队伍,服务于当地经济发展责无旁贷。检查火灾安全隐患,预防和控制高层建筑火灾是最重要的。根据高层建筑的特点,从分析高层建筑的火灾特点和消防难点入手,分析了如何采取切实可行的措施做好高层建筑的消防工作,从源头上控制和减少火灾危害。
2.2随着安顺市工商业的快速发展,笔者对安顺市高层建筑进行了调查,并根据管理特点总结了以下几点。
2.2.1未落实消防安全管理责任。高层公共建筑大多与所有权、使用权、经营权相分离,与住宿、办公、商务、娱乐融为一体。业主、承租人变动频繁,消防安全主体责任不明确,管理制度不落实。特别是产权多元化、物业管理不统一的高层建筑管理混乱,消防设施设备没有专人维护管理,故障率高,控制室人员专业知识差,自动消防设施不能熟练操作。此外,很多物业公司缺乏管理,消防车通道堵塞或私家车占用消防车道的问题较为普遍。
2.2.2建筑自动消防设施维护不到位。由于消防意识淡薄,投资不足,社会消防中介服务机构不完善,一些高层建筑消防设施的故障、损坏甚至随意关闭现象较为突出。特别是高层住宅物业管理单位不愿投入资金维护消防设施。日常管理缺乏了解,设施完好率较低。另外,高层建筑在租赁、变更用途和二次装修过程中,火灾报警探头和自动喷嘴被隔离堵塞,防火分区被人破坏。
2.2.3居民自我防范和自救能力薄弱。在高层建筑中,居民普遍缺乏消防安全常识,旧楼外墙保温国家免费堵塞通道,且防烟楼梯的防火门常开。许多居民使用可燃材料进行装修,并对建筑消防设施进行遮挡和拆除。此外,物业管理单位制定的消防疏散方案只是形式,很少组织演练。群众缺乏最基本的自救常识和技能。
2.2.4高层建筑施工现场消防安全管理不严格。从我市两起高层建筑工地火灾事故看,高层建筑工地消防安全管理不严,消防、用电管理不规范,消防用水不到位,建筑材料堆放不符合消防要求,消防车通行不畅等问题仍屡见不鲜,特别是广为实施的建设项目在执行相关消防技术标准的过程中,使用了防火性能不合格的材料,缺乏内部严格的监督和质量控制,稍有不慎和疏忽,就可能引起火灾事故。
2.2.5消防工程施工质量有待进一步提高。消防工程施工管理中存在的问题有:部分设计施工人员缺乏消防工程专业技术知识,导致擅自降低标准或设计、施工不符合规范要求;部分单位和个人依靠有资质的单位承包工程,造成消防工程施工质量低下;在招投标过程中,为节约成本,恶意价格竞争,造成目前施工质量下降,消防产品质量无法保证100%合格,施工队伍不稳定,人员流动性大,技术工人频繁跳槽,施工质量无法保证。
3.1部分建筑管理负责人和业主消防意识淡薄,未履行消防主体责任。消防负责人和管理人员未按照消防法的规定参加消防部门组织的专业培训,缺乏基本的消防安全知识和基本的消防技能,消防安全检查和控制只是一种形式。
3.2消防设施维护使用不到位。如自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、室内消火栓等消防设施存在异常运行、故障屏蔽等火灾隐患。