|
|
|
外墙系统是20世纪70年代全球石油危机期间欧洲国家为缓解能源问题而开展的一系列政策工作的产物,自90年代以来,外墙系统得到了越来越广泛的欢迎和应用。这主要是因为外墙保温系统具有重量轻、节能效果明显的特点,可以营造更健康的居住环境,对建筑结构的破坏较小,可以降低整体建筑成本,且不会影响旧房改造的使用。目前,该系统在国外墙体保温市场占有绝对的主导地位。例如,在德国,约85%的墙体保温采用外墙保温系统。
我国推荐的外保温系统有:聚苯板薄抹灰外保温系统、胶粉聚苯颗粒保温砂浆外保温系统、现浇混凝土复合无网格聚苯板外保温系统,现浇混凝土复合聚苯板钢丝网板外保温系统、机械固定聚苯板钢丝网板外保温系统。此外,岩棉、聚氨酯等外保温体系也得到了开发和应用。
随着我国经济的不断增长,建筑业迎来了大发展的历史机遇期,这也是发展外墙保温的良好机遇。发展和推广外墙外保温需要解决防水系统等一系列技术问题。建筑防水工程是建筑施工中的一项功能质量保证工程,在外墙保温系统中应引起足够的重视。
外墙外保温系统的渗漏不仅影响居民的生活和工作,而且削弱了建筑的节能效果,关系到国家节能政策的顺利实施。
由于外墙外保温系统外保护层与雨水重力方向平行,即使考虑风的影响,在风干条件下裂缝宽度不大于0.2mm,不会渗漏。当裂缝宽度小于0.1mm时,在潮湿状态下也会发生渗漏,因此连续降雨后有微裂缝的外保护层发生渗漏的概率很高。
外保温系统外保护层开裂的主要原因是:1)温度、干缩和冻融破坏。当温度变化时,材料和组件会变形。如果变形受到限制,就会产生温度应力。当温度应力大于墙体的抗拉强度时,就会产生裂缝。2) 设计不合理,如外墙涂料采用平涂法,不采用多层涂料或砂墙涂料;网架接缝、变形缝设置及结构设计不合理。3)施工质量差,如格栅铺设位置不合适等。4)由于地基不均匀沉降引起的墙体变形和位错等外力造成墙体开裂。5) 风压、地震力等引起的机械损伤5)聚苯板固化时间不够,收缩过大。6) 外层保护层各层的柔韧性和相容性较差。7) 在保温体系与非保温建筑结构(如阳台、雨棚、女儿墙、屋顶装饰造型等)的交接处,两种体系的材料性能差别很大,温度的变化使它们在界面之间产生缝隙。8) 由于聚合物砂浆厚度过大,聚合物砂浆的横向拉应力超过玻璃纤维网格布的抗拉强度,导致石膏开裂。2.2材料质量差造成的泄漏
其原因有以下几点:1)建筑物背风侧可形成强烈的负风压和气流漩涡,雨水在风的作用下沿墙向上爬升,外保温系统与基础墙交接处没有柔性密封处理。2) 窗户四周及墙体转角处均未铺设钢筋网布分散应力,造成应力集中开裂。3) 建筑物一层及其他易损部位未采用玻璃纤维网加固。4) 外墙外保护层伸出的构件及设备较多,如檐口、雨棚、阳台、花槽、窗套等,这些构件均未设老旧小区外墙保温利弊计滴水线或鹰嘴。5) 门窗下口的保温层高于门窗排水孔的高度,排水孔中的水直接进入保温层。6) 外墙上的各种穿墙管(如水电管、风管、空调管等)与墙体连接处密封不灵活,导致管道周围渗漏。
这种情况可以概括为:1)房屋交付使用后,居民会在外墙上开一个洞进行装修,大部分人在开洞后不做密封处理,不仅会造成开洞处漏水,还会影响开洞以下的房屋,并形成公害(因外墙外保温系统相互连接,造成漏水)。2) 而且,家庭外部结构的改造严重破坏了外墙外保温系统。例如,为了确定建筑灯光的轮廓,在外保温系统的外角钻孔。3) 部分出水口堵塞,未及时拆除,排水不畅,造成外保护层积水渗漏。4) 建筑物底部的外墙保温系统经常受到一些外力(如汽车、搬运大件物品、铁器、甚至鞋底等)的异常冲击,无法及时修复。
1) 采用逐层渐变、柔性抗裂、以电阻为辅助、以投入为主的技术路线,防止外墙外保温系统开裂。
外墙外保温系统各结构层外层的柔度应高于内层,并逐层逐渐变化。例如,各结构层的变形量可按以下设计:基础混凝土0.02%(温差20℃),保温0.1%-0.3%,抗裂保护5%-7%,柔性腻子10%-15%。
3)选用防水隔热一体化保温材料,如现场喷涂的硬质聚氨酯泡沫塑料。砌块保温材料尽量选用吸水率低的材料,如挤塑聚苯板,板缝处用聚氨酯泡沫填塞密封。
4) 当室内非常潮湿时,外墙外保温系统的内表面可能有露水,基础墙应涂防潮隔离剂,如单组分聚氨酯防水涂料或单组分丙烯酸酯防水涂料。
5) 当需要完成建筑涂料时,应在保温层上抹底层砂浆,并压耐碱玻璃纤维网布(耐碱强度保持率不低于90%),然后用聚合物水泥砂浆找平。必要时采用柔性腻子,涂料宜采用多层涂料或真石漆。外饰面采用面砖时,软筋采用直径0.9mm、直径127mm的热镀锌钢丝网。面砖应按要求涂刷聚合物水泥砂浆,砖缝用聚合物水泥砂浆勾缝。
6) 外装饰面也可选用防水涂料,如颜色为复合防水涂料、硅橡胶防水涂料、丙烯酸酯防水涂料、耐候聚氨酯防水涂料等,防水涂料应符合国家标准的有关要求,易于施工,耐久性好;能方便维修和更换(刷其他面材等);能随意获得各种纹理或颜色,不经任何处理,可作为表面装饰材料使用;能够形成一个连续的不透水膜,具有良好的渗透性,完全粘合在基底上。
7) 尽量减少流向外墙的雨水。例如,可以在每层楼设置屋檐和阳台,以减少流向墙的降雨荷载。最好在高层建筑顶部设置檐口,在檐口下设置滴水线或鹰嘴。
接缝防水处理的基本原则是:聚苯板的端部用翻包网格布粘贴;接缝处用适当的密封形式和密封膏密封。由于材料性能的限制,许多密封胶只有在初始宽度和位移较窄的接缝处才具有良好的性能。密封材料类型的选择将受到接缝形状、接缝施工工艺和密封膏嵌入方法的限制。没有一种材料能够完全满足所有应用的性能要求,因此选择材料的基础是经济性和物理性能令人满意。
一些节点细节如图1-6所示。由于不同密封材料的性能不同,接头处理以草图的形式给出,未注明预埋密封膏的宽度和深度。
北京亦庄开发区某住宅小区由高层、多层住宅和别墅组成。外墙保温采用聚苯板薄抹灰外墙外保温系统。基本工艺如下:基层处理、找平、抹灰、EPS抹灰、底层砂浆、网格布(钢筋锚)抹灰、砂浆、腻子面层。
2004年4月的一场大雨过后,4栋别墅的东墙出现了不同程度的凸起,主要集中在墙的上部(墙的1/L/5-1/4),凸起处有水。5月雨后,别墅大部分窗框漏水,屋顶偶尔漏水。
造成上述渗漏的原因如下:1)屋面采用单层彩钢板制作,外墙钢板之间无卡扣,只有对接或搭接,防水不采用密封膏。2) 外墙保温系统完工后,进行屋面防水施工。固定钢板的钉子无橡胶垫或用密封膏密封。钉子损坏外墙保温系统外保护层。3) 外墙保温系统与墙体之间无柔性连接。4) 塑钢窗框与墙体之间的缝隙没有填充聚氨酯泡沫胶和弹性密封膏,只是在外表面涂了一些玻璃胶。5) 一些窗户金属盖板没有倾斜,甚至没有闪光。金属盖板下无处理。金属盖板和窗台之间有孔。由于涂胶部位的松懈或开裂,雨水直接进入这些孔洞,渗入室内。6) 在外墙的顶部,屋顶不形成檐口。虽然屋顶彩钢板沿墙向下延伸20-30厘米,但彩钢板与外墙涂料之间没有柔性密封。在负风压作用下,水会进入保温层。
我们接受委托修复漏水部位,并重点加强对细节节点的处理。同时,对整个工程进行了检查和修复。保养后效果明显。截至目前,该小区所有建筑均未发现渗漏。