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核心提示:北京市住房和城乡建设体制工作会议昨天召开,总结了2011年住房和城乡建设工作,部署了2012年住房和城乡建设工作
北京市住房和城乡建设体制工作会议昨天召开,总结了2011年住房和城乡建设工作,部署了2012年住房和城乡建设工作任务。
2011年,北京市建设和购买各类保障性住房23万套,竣工10万套,比上年翻了一番;北京市出台了史上最严厉的十五项具体实施措施,并从全局出发,充分考虑到资金和房地产特点,并率先提出稳中有降的目标,在全国起到了很好的引导和示范作用;全市新签普通住房合同7.8万套,成交均价13173元/平方米,同比下降11.3%,目标实现房价稳中有降的目标已经实现;2011年,市住房和城乡建设委员会牵头协调重点项目建设,累计完成投资1694亿元,同比增长292亿元,在市委、市政府的正确领导下完成了全市住房和城乡建设系统年度计划的106%,圆满完成了全年各项任务,为推动首都经济社会科学发展作出了重要贡献。
今年是实施“十二五”规划的重要一年。今年也是首都转变经济发展方式、推动科学发展的关键一年。全市住房和城乡建设体系将努力开创住房和城乡建设新局面,以优异成绩迎接党的十八大胜利召开。
今年北京市新建和收购保障性住房16万套,竣工保障性住房7万套。为确保今年建设任务的落实,要统筹安排建设任务,把四年建聊城外墙保温材料有哪些设指标统一下达,合理安排年度建设计划。城市住房保障部门要提前谋划,早开工,早落实,力争三季度全部开工。同时,要重点抓好竣工交工项目建设,尽快竣工,尽快分配,让群众尽快搬进新房。同时,全面实施保障性住房精细化管理。在安全质量方面,各区县建设住房管理部门要根据去年保障性住房综合执法检查中发现的问题,逐项列出清单,进行台账登记和监督,落实责任人和时限完成。
特别注意保障性住房的审核、分配和岗位管理。改革审核方式,逐步统一廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房作为组合申请。进一步推进保障性住房审计管理信息系统建设,多部门共享信息资源,动态管理数据资源,提高审计准确性,严肃查处出租、出租、出租等违法行为,保障性住房贷款和闲置,完善退出机制。
加快棚户区改造等保障性安居工程建设。今年是棚户区改造的最后一年。今年内,基本完成三个棚户区改造任务,加快定向安置房和市政配套设施建设,做好6万户的安置工作。全面启动五个新城和国有工矿棚户区改造。同时,将882栋简易房屋拆迁纳入棚户区改造范围,确保年内取得实质性进展。稳步推进首都功能核心区人口救助和房屋保护修缮工作,创新对接安置房建设模式,全面推进首都核心区人口救助工作。
2012年,要继续保持房地产宏观调控政策的持续性和稳定性,坚定不移地贯彻执行现有调控政策,促进房价合理回归,防止房地产市场大起大落,促进房地产市场平稳健康发展。
在加强住房保障工作的同时,以竣工和多次配售为重点,保持商品房建设适度合理规模,依托房地产开发项目动态监管平台,加强项目调度,督促项目开工、入市,加大销售力度,增加普通商品房供应。
要坚持限购、差别化的税收和信贷政策,抑制投机性投资需求,努力满足自住和改善性住房需求,促进二、三级市场和一级市场协调联动、共同发展。激活股市,全面实施存量房交易服务平台,稳定和规范租赁市场,加强住房租赁市场体系建设,稳定住房租金,鼓励各类符合条件的闲置房屋进入住房租赁市场。
目前,全市房屋建筑面积已达1.8亿平方米,同时在建的轨道交通线路十余条,安全质量管理任务繁重;今年已大规模开展旧房改造,施工规模大,工期紧,既要保证施工速度,又要保证施工安全。一是全面实施精细化管理,加强质量安全监管,特别是对轨道交通、保障性住房、抗震加固和建筑节能改造工程的专项监管,以防万一,建立风险较大的项目信息管理系统,依靠专家和科技手段,加强对重大风险源的防控,及时发现征兆,及时处理。二是大力推进建筑市场综合执法,实现建筑工地与建筑市场的联动。将建筑市场行为综合执法纳入安全质量网格化管理,推进日常动态综合执法。在此基础上,进一步加大执法力度,逐步提高市场行为执法处罚比例。三是
坚持源头治理,努力解决建筑市场违法分包、监管不力等深层次矛盾。
“十二五”期间将完成现有建筑6000万平方米,2012年将完成约1500万平方米。完成10万户农村房屋抗震节能工作,在新农村建设中试点推广清洁可再生能源,探索农村冬季供热能源供应的有效途径。
进一步推进住宅产业化发展。今年,在实施面积奖励政策的基础上,进一步研究政策措施,完善管理机制和技术标准体系,开展保障性住房和商品房住宅产业化试点460万平方米,推进标准化设计、标准化建设和标准化生产。