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sd建筑保温板厂,青岛“十三五”房地产业规划：2020年人均居住面积35㎡
作为中国新型城镇化试点城市之一，预计2020年青岛常住人口控制在1000万左右，城镇化率达到72%。同时，将全面放开二孩政策，促进新一轮生育高峰的形成，进一步加大居民性住房的改善力度。记者从青岛市城乡建设委员会获悉，《青岛市“十三五”房地产发展规划（2016-2020年）》（以下简称《规划》）将于近期发布。规划提出，“十三五”期间，青岛市房地产业年均新开工面积约1900万平方米。到2020年，青岛人均居住面积达到35平方米/人，到2020年，按照规划要求，青岛人均居住面积达到35平方米/人。“十三五”期间，青岛市房地产业年均新开工面积约1900万平方米，“十三五”期间开发投资总额约6100万平方米，预计青岛市各类房地产需求总量约10899万平方米，住宅类房地产需求总量约为5950万平方米，非住宅类房地产需求总量约为4949万平方米，其中商业类房地产需求约为1952万平方米，办公类房地产需求约为2128万平方米，其他房地产需求约869万，考虑到主动去库存的情况（保持合理的去库存周期15个月，部分消化现有库存），据预测，“十三五”期间青岛市新开工总面积约9840万平方米，其中住宅房地产5374万平方米，非住宅房地产4465万平方米。规划还提出，到2020年，青岛市人均居住面积达到35平方米/人，实现全面建设小康社会的生活水平，改造改造老旧住宅26万套，建筑面积2100万平方米，全面完善配套设施，完善燃气设施等基础设施，建设50米地下综合管廊。本市将继续推进绿色建筑建设。到2020年，绿色建筑在城市新建建筑中的比重将达到80%以上，65%的新建住宅将在建筑节期间建成。此外，根据棚户区改造规划，《规划》明确提出，到2020年，青岛市将分步完成16万户棚户区改造，征收安置面积1000平方米。在“十三五”规划中，北岸三市将率先实施。同时，根据青岛市“三城联动”空间发展战略，规划将以促进房地产业区域协调发展为原则，全面提升城市综合功能，确定了“环节点发展三城”的产业发展布局，提出了构建有效供应链、打造多元化产业、有序推进城市更新等六个重点。其中，东岸城区根据城市发展目标和建设顺序，注重优化升级，传承和展示城市文化，注重环境改善和功能提升，加快市政交通设施和公共服务设施建设，增强中心城区综合服务功能承载能力，支持东岸城区房地产业建设，以东岸城区城市更新和民生改善为重点，以南、北区城市更新和民生改善为重点，加强老城区配套设施建设，加强历史文化名城风貌保护，坚持保护与利用相结合，以城市更新和棚户区改造为重点，缓解人口压力，依托世界园艺博览会和崂山的自然生态优势，李沧区和崂山区重点发展健康养老地产，结合火车北站等交通设施，发挥金家岭金融区集聚效应，重点发展商业地产，促进科技服务业等第三产业发展，在西海岸地区建设国际低碳智慧社区。西海岸区要以建设国家级西海岸新区为契机，积极释放住房刚性需求，依托西海岸中部灵山湾影视中德生态园等经济功能区建设，完善商务和科教设施，重点发展旅游文化商务高端住宅，建设国际低碳智慧社区，完善区域海洋电影和海洋服务，建设科技型新农村，北岸人文生态城市。北岸城市是城市布局的空间中心，统筹洪城阳区东部和机场新区发展，整合公共服务等基础设施，重点发展高端住宅，稳步推进会展等功能设施建设，打造科技人文圈发展节点，实现全市房地产开发均衡布局，主城区外封闭圈、协同发展节点，以优化城市功能和产城融合为目标，推进城市空间梯次扩张，提高中心城区功能共享能力，促进房地产空间和产业空间协调发展，实现全市房地产业的紧密发展，主要包括蓝谷新城和望台集团，推进产城融合，提高基础设施水平，形成环湾中心城区近邻城市，要大力推进胶州次中心城市建设，有序开发建设青岛蓝谷、望环湾，重点推进产业孵化器和高端住宅建设，提高中心城区功能共享能力，加快形成以东家江山集团、新河集团等成功要素为主的产城融合协同发展节点，着力推进新型城镇化，提高生态环境保护水平，成为全市城乡发展的重点，以及莱西副中心城市的发展。“十三五”期间，建设董家口港口城市与江心联合发展节点，注重科学规划布局，加强产城融合，sd建筑保温板厂,促进生态和国土资源有序发展，优先满足公租房、人才公寓等保障性住房需求，全面放开商品房套型建筑面积比例限制。在不改变土地利用性质和容积率的前提下，适当调整在建商品房结构，每年新建总面积约1900万平方米，开发总投资约6100万元，其中住宅类房地产约占55%，非住宅类房地产约占45%。通过业态转变，促进存量消化，鼓励通过补贴等方式，将符合条件的商品房、休闲仓库等房屋建筑改造成电子创意科技人才公寓
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