|
|
|
核心提示:一是既有公共建筑的基本特点是高档化、多样化:既有大型公共建筑(如宾馆、医院、办公楼等)大多为高档装修,主要是
外墙装饰高档化、多样化:现有大型公共建筑(如宾馆、医院、办公楼等)多为高档装饰,主要采用粘贴面砖、水泥砂浆艺术石膏造型、干挂石、玻璃或铝塑板幕墙等不同形式,真石漆和欧式立面造型。
墙体结构形式多样:墙体为混凝土剪力墙;框架内填充粘土砖或各种砌块;粘土砖砌筑。砌体结构有实心砌块和空心砌块的区别,也有大型预制混凝土板结构。
建筑功能多样,对室内温度条件要求高:现有公共建筑的客房、会议室、餐厅、娱乐场所、大堂等,冬季要求温度在20℃以上,且应保持稳定;夏季要求温度在20℃以上,要求温度在24℃以下,且应稳定。
多数外墙、门窗等外围护结构保温效果较差:目前,许多既有公共建筑仍采用铝合金窗、单层玻璃塑钢窗或单层玻璃塑钢窗和铝合金窗组成的双层窗。其传热系数远高于现行国家节能标准要求的1-3倍,保温性能差。而且,这些建筑外墙的厚度和材质也决定了这些建筑外墙的传热系数与现行国家节能标准相差1-3倍以上。以哈尔滨市为例,20世纪80年代建成的490毫米厚粘土实心砖墙传热系数为1.65,而50%的国家节能标准仅为0.52,相差3倍多。这些效果很差,室内温度不稳定,通过供暖和空调存在巨大的能源浪费。
外墙外保温改造过程是一项系统工程,应从立项、热工设计标准、适合单项工程的外保温技术选择、施工方案设计、施工组织、工程验收等方面进行认真考虑,项目使用管理,综合规划和实施。在规划实施过程中,要注意一系列可能产生重要影响的问南充外墙保温装饰一体板厂家题,并通过相应的技术措施加以避免,使外保温改造投资不致盲目、不合理。从技术和经济角度看,应注意以下几个方面:
节能标准的制定依据:外墙、屋面、门窗的传热系数由国家规定。因此,在立项时,要对门窗、屋面、外墙的传热系数进行评价,并明确该系数与最高国家标准的差距,以确定门窗、屋面、外墙改造的总体方案。避免盲目改造,造成拉链项目重复投资的现象,得不偿失。
节能标准的制定:外墙传热系数应按现行国家建筑节能设计标准的最高标准设置,并计算外保温层厚度,以避免随着建筑节能标准的不断提高而不合理决策全国既有建筑节能改造。在外墙改造工程中,特别是对高层建筑或高档外装修建筑周边防护结构门窗、屋面、外墙等的改造,其施工难度、工程量,经济投入和对周边的干扰很大。
目前,市场上广泛应用的外绝缘技术体系种类繁多。并不是所有这些都适用于既有建筑特别是公共建筑的外保温改造。首先,要注意选用的外保温技术与建筑所在气候区的气候特点相适应。寒冷地区、沿海风、雨、高湿地区、温差大地区和干旱地区对外保温技术有不同的要求。二是要注意外保温技术是否能满足建筑外装修要求。有些外保温技术不能在高层建筑中粘贴面砖,有些不能满足防潮防渗的要求。第三,要注意外保温技术能否保证建筑的长期安全,特别是轻质砌块建筑墙体本身多年后已碳化粉刷,存在锚杆不能预埋的问题。有些建筑原有的外饰面很难去除,直接施工粘贴EPS板也不能保证粘结强度。四是要注意外保温材料导热系数大(如EPS板为0.041),严寒地区200mm以下混凝土剪力墙保温层厚度大于130mm,可能无法处理门窗等接缝,使外墙保温改造不能满足设计要求。五是要更加注重外保温技术尚未形成完整的技术体系,不能正常使用或不能形成符合设计要求的外保温工程。
外保温改造往往是在建筑物正常使用时进行的,因此外保温施工会因噪声、粉尘、垃圾或大量湿作业而对正常工作和生活造成干扰,而且在拆除过程中还可能对门窗等相关部位造成不必要的损坏,这往往是由外保温技术本身的特点决定的。例如,粘贴EPS板或XPS板时,必须去掉原有的外饰面,否则不能牢固粘合。另外,在建筑物正常使用过程中,外保温改造施工往往会因技术选择不当、保温材料或其他易起火产品选择失误、施工中发生火灾等一系列难以理顺的问题,造成损坏建筑物或室内人员。
在这方面,一些欧洲国家树立了榜样。欧洲国家一旦达不到能效评估标准,就会遭受一系列意想不到的损失,如星级资质限制、一定的经济处罚、未能悬挂能效标识、影响正常运行等。因此,外保温改造工程在设计方案、施工及验收全过程中,应严格按照国家有关标准进行,不得随意、盲目。目前,我国已制定了强制性的建筑节能项目能效评价和能效标识制度,并将于近期实施。
外保温技术是近年来建筑行业刚刚认识的一项新的专业技术。但是,现有的公共建筑业主并不熟悉,所以在选择外保温改造技术时,很容易听取熟人的介绍,或者模仿改造单位的做法,或者只根据价格来选择,因此,外绝缘技术的选择容易做出决策。如果在没有专业人员或技术人员的全面论证的情况下盲目选择,或在一栋房屋内随意购买保温材料,在另一栋房屋内购买配套材料,再由施工人员现场进行技术组合,往往会带来工程开裂、脱落等问题,验收不合格,甚至出现严重的工程返工问题。类似的事故已经发生过很多次,所以我们应该保持警惕。
(1) 用正确的外绝缘技术概念评价和选择外绝缘技术体系,而不是简单地选择外绝缘材料。一个单位通过系统工程开发形成完善的外保温技术,除提供全过程的技术服务外,还应在现场提供外保温技术的全部产品和施工方案以及二次设计,从而保证工程的正确施工和质量水平。因此,选择外保温技术只能选择一套完整的技术体系,而不能只对保温材料进行评价。