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建筑节能,抓“出生”是关键

时间:2019/9/3 16:23:39   作者:www.jswoins.cn   来源:网络   阅读:77   评论:0
内容摘要:怎样才能杜绝非节能建筑上市?本报承办的“长江上游城市节能与绿色建筑发展战略研讨会”上,专家给出了对策――对节能50%的建筑,政府要为其正名  5月12日,来自北京和重庆的节能专家聚集重庆国际会议展览中心,参加由重庆市国土房屋管理局、2006重庆市春交会组委会共同主办,《重庆商报》承办的“长江上游城市节能和绿色建筑发展战...

怎样才能杜绝非节能建筑上市?本报承办的“长江上游城市节能与绿色建筑发展战略研讨会”上,专家给出了对策――

对节能50%的建筑,政府要为其正名

  5月12日,来自北京和重庆的节能专家聚集重庆国际会议展览中心,参加由重庆市国土房屋管理局、2006重庆市春交会组委会共同主办,《重庆商报》承办的“长江上游城市节能和绿色建筑发展战略”研讨会,共同把脉重庆建筑节能的推行和专业问题。
  市建设技术发展中心主任许永光透露,建筑节能立法工作已向市人大常委会申报成功,预计将在近期正式出台。但事实上,建筑节能的强制执行已经走在了建筑节能法规的前面:从今年1月1日起,我市凡新建的民用建筑,节能必须达到50%。
  怎样才能杜绝非节能建筑上市?房子盖好后不节能又怎么办?
  面对记者的提问,北京清华大学房地产研究所副所长季如进给出了对策――抓“出生”是关键。
  季如进称:对设计未达到《重庆市居住建筑节能设计标准》的工程,初步设计不予审批,《施工许可证》不给核发。如此一来,楼盘开不了工。
  对此,市国土房管局副局长蒙毅表态:对已开工楼盘,政府质监部门要参与工程监管,发现问题及时纠正。对未达到《重庆市居住建筑节能设计标准》的楼盘,要责令搞节能整改,直到达标为止。并惩罚相关责任人和单位。与此同时,不让非节能建筑上市销售,不予备案登记,不准交付使用。
  记者了解到,2005年10月17日,重庆市建设委员会就下发了《关于加强民用建筑节能管理工作的通知》:〈通知〉中明确规定,凡不符合建筑节能设计标准的民用建筑将不得批准初步设计,不得颁发施工许可证,不得予以竣工验收备案。
  另外,对不执行节能标准的设计师、设计单位要给予50万元以下的处罚,并降低甚至吊销他的资质,让他们失去饭碗。
  会上,市建设技术发展中心主任许永光还就节能给购房者算了一笔账:100平方米的房子,一年的电费就要省2500元。许的算账,顿时引起会场一片哗然:不算还真不知道!据悉,我市建筑不节能主要跟“流行大窗户,墙体不保温、选用高耗能照明设备”等因素有关。

House 纵 深

开发商只管好看不管好用

  对开发商的说服、教育是当前的工作难点。市建设技术发展中心主任许永光称,开发商建房只管好看、好卖,却不对购房者以后的使用舒适度和成本负责。
  记者了解到,落地窗、墙体大开窗在我市很是流行。购房者以窗户是否大、是否多来判别房子的好不好。殊不知,落地窗、墙体大开窗、大露台正是开发节能建筑的“死对头”。
  当购房者爱好碰上节能建筑的推行,有没有两全齐美的办法?
  对此,市建设技术发展中心主任许永光表示爱莫能助:凡是今年新开发出来的房子,如果不能证明自己有节能50%的功效,将不准上市销售。同时,许主任也表明:节能建筑并不是就没有了窗,只是窗墙比较合适。“瘦身”后的窗墙,同样可以“打望”窗外的美景。
  对一些已建好却不达标50%节能的建筑怎么办?面对记者的提问,许表示:一是要重罚责任人和责任单位,二是要强行节能整改,不管花多少代价,直到节能50%为止。

购房者只顾眼前不顾以后

  重庆购房者喜欢落地窗、墙体大开窗、大露台的爱好,源于重庆是山城,高低错落的景致在房间中、在阳台上就可尽收眼底。此外,重庆的长江、嘉陵江也成为了落地窗、墙体大开窗、大露台的“生存土壤”。
  另一方面,购房者却没有想到为自己爱好付出的代价:非节能建筑与节能50%的建筑相比,使用成本多一倍。比如,在同等环境下,非节能建筑日照一小时,室内温度达到30度的时候,节能建筑日照一小时的温度只有15度。以此推理,在同等环境下,非节能建筑要开4个小时空调才能解决的高温,节能建筑两小时就行了。再往下算,若非节能建筑一个月的电费是300元,节能建筑只要150元即可。
  但目前的现状是:业主大多只关心现在购买的房价,而忽视或者压根不管住房节能与否,更没有想到房子以后的使用成本。
  为此,市建设技术发展中心主任许永光算了一笔账:节能住宅比非节能住宅在土建成本上一般增加8%:以一套房子100平方米计算,外墙成本增加46元每平方米,屋面增加10元每平方米,门窗增加20元每平方米,总共增加76元每平方米,一套房子节能仅增加7600元。据测算,节能住宅每平方米建筑面积每年可节约50度电左右,一套房子每年可以节约5000度电,按照现在每度电近0.5元计算,一套房子一年可节约2500元左右。在三年就能收回多支出的节能购房成本的同时,以后几十年,仅是电费一项就“赚”了不少钱。

技术、产品还有待成熟

  在政府、政策强制推广建筑节能时,开发节能建筑的技术、产品及专业人员的能力尚有待成熟。
 

 
 


标签:建筑 节能 出生 关键 

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