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外墙保温一体板等级划分,北京市首次试点建钢结构住宅 遇自然灾害歪而不倒
近日，北京市城市建设研究发展促进会重点关注城市交通社会、古都文化挖掘、城市规划等城市热点问题，社区建设和文化保护等，并成立专门的专家研究小组，围绕益海智能社区等行业热点问题，开展专题研究；值得注意的是，北京市城市建设研发促进会还将探索装配钢结构被动住宅等新技术，改善居民生活。目前，位于顺义区的北京住建集团全国住宅产业化基地已建成钢结构住宅和被动式住宅两个样板房，此外，部分住宅项目计划今年入市。今年将在朝阳区黑庄湖试点建设钢结构住宅，而被动房将初步锁定通州区钢结构住宅，钢结构住宅“骨架”的结构部分为钢结构，墙体部分为工厂预制件，运至施工现场组装。房屋框架等“骨架”部分将全部采用钢结构，这种钢不是重型钢，而是类似于竹子。采用轻钢柱模具填充内部空心部分。此外，还有钢管塑化的方式，墙体部分的“三板制”是由封闭的钢管填充混凝土，包括楼板，这些构件都是在工厂里建造的，然后像积木一样运到工地组装。这样的住宅构件有统一的标准和质量，避免了施工现场拌制混凝土等扬尘作业，实现了绿色施工，今后随着住宅产业化的发展，构件的局部改进，这种钢结构住宅将达到75%的节能标准，房屋的保温性能更好；同时，它具有防火性能，即使在发生地震等自然灾害时，建筑物也会“歪而不倒”，这大大提高了钢结构的抗震性能。首先，朝阳区黑庄湖回迁房将拿出一栋26层的超高层建筑进行试点。北京珠宗集团党委书记王宝深介绍，按照规划，“被动式住宅”将实现零能耗，冬暖夏凉，德国被动式住宅技术处于世界领先水平。目前，珠宗集团已与德国建立了联系，并取得了相关专业成果。王宝深说，被动式住房的原理是相似的。西北地区的洞穴由于其密封性好，可以实现“近零能耗”。与普通住宅相比，被动住宅具有更多的优势，“从基坑的防水到房子的外墙和屋顶，它们都穿了一层30厘米厚的碳化层，这相当于把一块放在房子上，”王宝神说。另外，窗户还采用了上三层玻璃和两层玻璃，窗户外还有一个遥感控制的遮阳板，可以调节遮阳板，使外面可以再加热或制冷，不能进行冷热传导，再加上新风系统，实现室内通风，这样的房子没有暖气，也不需要装“旺”
2016年，北京将首次试点钢结构建设。目前，朝阳区黑庄河安置房选用的一栋超高层钢结构住宅楼，外墙保温一体板等级划分,不仅具有防火性能，而且在地震等灾害发生时，还将“歪而不倒”，将得到很大的改善。此外，通州区还将建成一座无暖气、无空调、能耗接近零的“被动房”
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