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外墙保温一体化施工工艺,烟台毛坯房墙面抹灰即可不再要求刮腻子
过去，交给业主的新房通常都是粉刷成白色的墙壁。虽然看上去干净明亮，但要进行二次装修，还得重新抹腻子。近日，市住房和城乡建设局出台了《烟台市住宅工程初装修验收条件规定》，首次对住宅工程的初装修验收提出了有力的门槛，墙面不再要求刮花，这就意味着，业主今后收到的新房不再是粉刷过的墙，而只是粉刷过的。而且，规定室内天花板不能抹灰，这就消除了新房粉刷墙成为抹灰墙之前，施工单位实际粉刷粉刷墙掩盖丑恶的问题，比如粉刷线墙上的裂缝，高艳青，市住房和城乡建设局质监站技术科介绍，新房刷上白色大墙后，业主要做二次装修，白色大墙原来是白色大墙。况且，施工单位刷大白墙花了时间和精力。可以说，新规对首装房的验收主要是为了避免浪费，对于墙面腻子已经没有了，也就是说，业主以后接管房子的时候，看到的不再是白色的大墙，但新规首次对首次安装的房屋实施。对于室内墙面工程的质量要求，阳台、走道的墙面应抹灰达到表面颜色。墙面抹灰工程应采用预拌砂浆，做到表面密实、平整、粘结牢固，以往对于楼板不平整的问题，施工方一般都要抹顶棚。随着居住年限的增加，抹灰吊顶容易造成灰块脱落，形成安全隐患。这些问题往往出现在房屋保修期过后，业主不得不拿出首装修工程的验收条件，并对天花板问题作出规定。室内现浇板的吊顶不能抹灰，卫生间吊顶外其他房间的屋顶应用聚合物砂浆或耐水腻子找平，以示色泽。新规的出台顺应了当前装修形势，特别是随着建筑技术的发展，很多过去不适合的装修模式都发生了变化，这就给业主和开发企业带来了重新装修的机会。如果他们想刮掉白色的大墙，成本大约是每100平方米500元。如果他们不刷那堵白色的大墙，他们就会省钱。年底将接手新房的朱先生告诉记者，外墙保温一体化施工工艺,他早就估算好了成本，但现在新规出来了，而且这笔钱对开发商来说还不够，没有腻子、没有吊顶抹灰工艺也能省下不少钱
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