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在新建住宅中，屋顶形式多为平屋顶，屋顶的主要功能是保温
对于选择顶层的居民来说，屋顶是一个非常重要的品质。首先要检查屋面檐沟的组织是否合理，落水管安装是否牢固，接缝是否平整密实，屋面板不得超过现浇板和预制板，现浇板的防水性能远远优于柔性防水，即沥青毡或防水涂料；还有刚性防水，比如用细石钢筋混凝土浇筑。两种防水措施各有优缺点。即使屋面同时采用柔性防水和刚性防水，也不能保证100%的屋面渗漏发生在结构变化的部位，如屋面板与墙体的连接处，沉降缝
屋面防水一直是施工单位和用户的难题，许多新型屋面防水材料层出不穷，但笔者认为屋面防水的质量主要取决于施工质量，因此可以请有关技术人员对屋面防水的施工细节进行规划。还要注意屋顶的隔热保温。一般在屋顶设置架空通风层，这样有利于空气流动
？方博士地产时报
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