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屋面防水卷材渗漏原因分析及质量控制庞志业《住宅工程质量控制的一般要求和措施》在住宅工程中，屋面渗漏是住宅工程中严重的质量缺陷之一，这直接影响了住宅楼多年的使用，省去了屋面渗漏给用户生活带来的不便和麻烦，也影响了建筑行业的形象。渗漏问题仍然是住宅工程质量缺陷的分析。主要原因有：1）材料状况不好：一些防水材料由于其耐高温、抗老化的性能，不能满足防水材料的基本要求。2） 设计不合理：防水方法陈旧，没有综合处理，采用科学合理的标准方法；3） 施工不规范：防水工程施工人员技术素质低，不了解施工技术标准，不掌握施工工艺，不精心施工，不推广新技术，不采用科学的施工手段；在使用管理中出现的维护不当等问题，主要表现在施工中在监理工作中，如何根据不同原因采取相应的质量监控措施，以避免或减少渗漏问题的发生，非常关注住宅屋面工程渗漏，常见病害有：卷材防水开裂；膜防水开裂；膜防水开裂；膜防水开裂；膜防水开裂；膜防水开裂；膜防水开裂；膜防水开裂；膜防水开裂；膜破裂；膜泄漏；膜破裂；膜破裂；膜破裂；屋面防水细节不合理；刚性防水房屋渗漏；有组织的排水落水管安装，但由于目前我国建筑防水材料仍是石油沥青油，虽然我国大力推广新型防水材料，但大多数重点和一般工业民用建筑仍使用大量的传统沥青油这种普通防水材料成本低，具有一定的防水能力；但它的耐久性还不够。大约需要7到8年才能修好。1.屋面渗漏原因1。原材料质量不符合设计要求和标准的有关规定；卷材铺设在含水量高的基层上，没有相应的技术措施；沥青结合料沸点低，未达到完全脱水；线圈表面有漂浮的滑石粉或灰尘；另外，线圈材料质量差，在低温条件下老化或冷脆，导致韧性降低，搭接过小，线圈收缩后翘曲；油毡防水卷材和粘结层渗漏的常见现象及解决办法，将严重影响防水质量，造成这种情况的主要原因是基层质量控制不好（如找平层质量差，不填筑容易出砂；如果不填充，很容易得到沙子；基层表面不平整）或普通防水膜本身质量不合格；常用的治疗方法如下：A。在屋面面积较小的地方，一般可以将防水层切开晾干，晾干后再刷胶重新粘贴，*然后在切缝处粘贴300mm宽的防水层；B.对于坡度较大的顶板，可采用机械固定的方法。一般用钉子或木条钉住普通防水膜的脱皮处，然后用密封材料将钉子密封（如用钢木条，必须对钢木条进行防锈处理）。C搭接处理通常用于屋面与墙体或结构突出屋面的连接处。一般在防水层切断后，将立面防水卷材翻起，清理找平层，用全粘法铺一层防水卷材，并与水平防水卷材粘结，然后将立面防水卷材翻下重新胶合，膜的搭接宽度应大于150mm。在实际工程中，沥青毡防水膜在以下两种情况下容易出现鼓包：一种是室内蒸汽通过结构层渗透到普通防水膜的底部；二是室内蒸汽通过结构层渗透到普通防水膜的底部；二是保温层或找平层中留有一定量的水蒸气，蒸发或膨胀，使普通防水膜鼓包。一般从底膜开始，由小到大逐渐发展。一些大大小小的凸起串联在一起。大直径可达200mm~300mm，局部鼓包可达50mm~80mm，根据小直径（一般指滚筒直径小于80mm），我们通常采用抽气灌胶的方法。具体方法是：在滚筒两侧钻两个小孔，一个孔用针筒将滚筒内的空气抽出来，另一个孔用针筒注入胶粘剂，然后研磨庞志业：屋面防水膜渗漏的原因分析及质量控制，当“鼓包”直径较大时，“凸起”通常被切断。膜开裂的主要原因是：找平层强度低，质量较差；屋面面积大，仓缝设置不合理；砂浆找平层干湿导致开裂；环境温度的变化也会引起混凝土裂缝或砂浆裂缝。对于防水卷材裂缝的修补，也根据实际工程中的破坏程度选择修补方法。如果屋面防水层损坏面积小，可用密封材料修补接缝。一般做法是：先将防水卷材层裂缝两侧50mm宽的找平层切开，深度方向大于30mm，然后热灌PVC砂浆，高出屋面3mm。屋面防水膜损坏严重时，一般需要重新设置防水层。在重新设置防水层之前，通常要求施工方在施工中设置附加钢筋层。《屋面工程技术规范》还提到，由于应力集中、变形频繁、雨水冲刷严重或外力破坏，烟台外墙保温板尺寸,屋面防水必须设置附加加强层（防水过程中必须设置附加加强层），有些部位会提前损坏，导致整个防水层在使用寿命前进行整修。在这种情况下，对易造成局部破坏的薄弱部位设置加强层，以提高防水层的整体设防能力，延长整个使用寿命
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