|
|
|
建筑节能是一项系统工程,涉及建筑设计、建筑材料、建筑施工、采暖空调、物业管理、政策法规等多个方面,保温材料和施工技术存在诸多质量问题,加之人们对建筑节能的重要性认识不足,政策法规相对落后,建筑节能住宅建设前景堪忧。本文就节能住宅的质量和应对策略谈几点读者的看法。其中,新型保温哪种外墙保温材料好材料聚氨酯板,聚氨酯作为一种新型绿色环保材料,以其导热系数低、保温性能好、粘结性能好、整体性好、防水性能好等优点,受到了建筑业的广泛关注,耐老化,耐火,化学稳定性好,施工方便。但目前应用空间不大,需要国家政策的支持来推动。
在建设节能新居的同时,有必要对现有建筑进行节能改造。这种工作量大而广,只投入不产出,开发商不会做这种信贷业务,住户更不愿掏钱,应该采取什么样的策略来保证建筑节能改造的质量
免费供热制度改革,即政府或单位拿钱将旧制度改为新的双管制分户计量。多层住宅方面,单体供暖工程造价仅占总造价的5%左右,原散热器仍可使用。新投资成本仅为管道、管件及安装成本,可减少税收,故这部分成本约占3%。
居民应自费增设外窗,由政府采购统一安装,建筑节能标准的65%视为一次性到位。前期房屋使用木窗或钢窗的,应拆除安装单框中空玻璃塑钢窗;已安装铝合金窗或塑钢窗的,应增设单框单玻璃塑钢窗。窗户可以统一定价,均价按平方米支付。安装外窗是施工督促居民的前提。
外墙、屋面保温工程统一进行。据测算,其成本约占住房总成本的3%。屋面保温工程施工时,应与平屋面、坡屋面相结合,坡屋面与太阳能集热器共同施工。因此,本工程应精心设计和施工,确保工程质量。建议对城市建筑节能征收附加税。每平方米新建住房,应缴纳一平方米现房改造费,以保障新旧。