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核心提示:近日,记者从市住房和城乡建设局获悉,2014年,我市既有居住建筑供热计量和节能改造任务面积80万平方米,其中市级改造面积30万平方米
近日,记者从市住房和城乡建设局获悉,2014年,我市既有居住建筑供热计量和节能改造任务面积80万平方米,其中市级改造面积30万平方米。随着改革的社会意识,改革实现了从“我要改变”到“我要改变”的转变,为这项工作的发展奠定了坚实的基础。
节能改造应当以单位或者社区的形式进行。2007年以后,竣工建筑将不再列为改造对象。记者了解到,居民小区要进行节能改造,应当由产权单位、业委会或者物业管理部门牵头,征求全体居民意见后,向市住建局、市财政局提出申请。
一般来说,产权单位、业委会或物业管理公司在征得社区居民同意后,再与相关设计单位联系,方可组织实施节能改造。设计单位根据相关标准规范确定改造方案和内容,并通过市公共资源交易中心平台进行公开招标,确定改造后的监理、施工队伍和材料供应商,报建设、财政主管部门批准立项。周青说,改造完成后,省、市有关部门将对工程进行验收,验收合格后,按有关程序给予补助。
根据有关规定,对既有住宅进行抗震、结构和消防安全节能改造评价。对不能保证使用20年的建筑,不宜进行节能改造,或者与结构安全、节能改造同时进行。同时,由于新的墙体保温技术在施工过程中的应用,2007年10月1日后竣工的既有居住建筑未列为改造对象。
今年,我市将实施节能改造80万平方米。市财政不再为改造提供补助。记者从市住房和城乡建设局墙体改造办公室了解到,今年我市既有居住建筑供热计量和节能改造任务面积80万平方米。虽然与前三年相比,重建面积有所减少,但重建难度有所增加,重建资金补贴有所减少。
就我市现状而言,80万平方米重建任务中,市级重建面积30万平方米,其他重建任务已下达到各县。由于这项工作是按照先易后难的思路进行的,与往年选定的既有建筑物相比,改造难度越大,改造内容越多,相应的改造资金也就越多。同时,国家和各级政府的补贴和奖励政策将逐年调整,补贴金额也可能减少。因此,这项工作可以说是一项早改革多效益、早工作早享受的工作。墙改办副主任周青说。
记者了解到,在2013年开展的既有居住建筑供热计量和节能改造中,按照国家和省、中央和省的有关规定,市、县财政拨款,供热企业投资,施工入口
改造费用及中央、省级财政奖励资金:1+2型改造项目,改造费用约30元/m2,中央财政奖励资金外墙保温喷涂施工视频18元/m2,不允许省级财政奖励;1+2+3型改造项目,改造费用约200元每平方米,中央财政奖励资金45元/平方米,省财政奖励一定数额。
根据有关规定,2011年和2013年,市财政按5元/平方米的标准补助1+2型改造项目;按40元/平方米的标准补助1+2+3型改造项目。每个县重建项目按2元/平方米的标准设立奖励基金。但对于2013年后的重建,重建项目将不再享受市财政补贴。
对家庭而言,部分取消补贴意味着用户必须多掏腰包,但改造后的住房将受益多年。从每年供暖季后的退费来看,改造后的费用不需要很长时间就能收回,更重要的是,生活的舒适度会有明显的提高。周青说。
记者从市住房和城乡建设局了解到,三年内,全市改造面积近400万平方米,自2011年对既有住宅实施热量计量和节能改造以来,全市已完成2011年、2012年改造任务250.6万平方米,2013年完成改造面积149.33万平方米,3年完成改造面积399.39万平方米,超过省政府下达的290万平方米、M使命和三年总体目标市政府出资350万平方米。我市改革工作的认识有了很大提高,实现了从要求我改到要求我改的转变。
具体来说,建筑节能改造具有节能、省钱、美观等方面的意义。市住房和城乡建设局墙体改革办公室副主任周青说。
周青告诉记者,对既有居住建筑外围护结构进行保温处理,可以有效降低建筑运行过程中的总能耗。在不增加建筑能耗的前提下,改善建筑室内热环境,做到冬暖夏凉,提高居民的舒适度。同时,由于具有保温隔热的功能,可以减少夏季开空调的时间和电费;冬季通过对户用供暖系统的改造,可以达到室温控制和室温控制的目的。用户可根据室内温度和热空间进行调节,在按热量计量收费时有效降低居民供暖成本。
现在很多既有建筑已经建成很长一段时间了,墙体外观老化剥落,影响了美观效果。通过实施墙体改造,在建筑外围护结构上增加保温层的同时,对原建筑外饰面进行重新粉刷和装饰,使旧建筑改造成新建筑,改善建筑外观,而且房产本身的价值也可以提高。周青说。
市住房和城乡建设局墙体改造办公室主任赵成告诉记者,墙体节能改造后,居民家的室温冬暖夏凉,不仅使居住环境更加舒适,同时也节约了供暖费用,降低了夏季空调的用电成本,给居民带来了明显的长期效益。
没想到取暖费能退这么多。以前,我们按每平方米23元的价格交了供暖费,而且没有退款。供暖费在整个供暖季都是不小的开支!李女士说,2012年墙体改造实施后,供暖季的室温上升了35度,最明显的是供暖成本的降低。与李女士同住一条走廊的王先生也收到了供暖公司900多元的退款。
黄河社区居民退房受益于我市实施的既有居住建筑热计量及节能改造工程。记者从市住房和城乡建设局墙体改造办公室了解到,2012年2月13日供暖季结束后,黄河社区普通家庭共收到退费近500元。
据有关资料显示,2012-2013年采暖季,滨州市67个符合供热计量收费要求的居民小区共退费约380万元。2013-2014年采暖季,全市城区83个符合采暖计量收费条件的居民小区,全部实施采暖计量收费,总面积271.51万平方米。