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高层外墙保温施工工艺流程,房企被认定应用装配式建筑 下浮预售款监管留存额度
近日，佛山市住房和城乡建设管理局下发了《关于“装配式建筑工程”商品房预售配套措施的通知》（以下简称《通知》），明确认定为“装配式建筑工程”商品房项目，可向区国土城建水务局申请，减少各监管环节预售资金留存额，下调幅度不得超过50%。这项措施从7月10日开始实施什么是预制建筑？简而言之，装配式建筑就是将房屋的一些建筑构件，如地板、厨房等，在工厂完工后运到施工现场。工人们只需要像“积木”一样把它们组装起来，就可以完成房主的任务，这一配套措施对开发商会有什么积极影响？市住房和城乡建设局在文件解读中指出，装配式建筑在国外已有近百年的发展历史，具有材料制造、建筑产品标准化、时间优化等特点。”装配式建筑可以使用许多新的环保材料。同时，由于工厂的标准化生产，不仅可以使构件的尺寸和质量更有效率，而且可以减少施工现场的材料浪费和建筑垃圾，对提高施工质量、缩短工期起到重要作用。按照规定，商品房预售资金要全部存入商品房预售资金监管专用账户，重点监管用于项目建设的资金，确保预售资金先用于项目建设，这一办法有效防止了商品房建设“未完工”的现象，并坚持商品房购房者预售总收入达到项目销售总额10%后，即可申请使用预售资金。开发商需要根据工程进度合理确定各节点的用途，在上部结构施工中，下部砌体工程和装修工程可以提前穿插，因此工程施工进度，同期资金投入由预售金额下浮，高层外墙保温施工工艺流程,可以减轻资金压力，鼓励房地产企业申请组装
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