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近日,记者接到业主王女士的电话,询问旧小区改造的相关事宜。王女士说,她所在的小区也属于老旧无人管理的小区,而且冬季室内温度不达标,所以今年的改造工程中为什么没有这样的小区。所以如果你想做外墙保温,可以按照有关部门规定的比例做吗?
对于王女士提出的问题,记者咨询了高新区(新城区)物业监督管理办公室的相关人员。工作人员说,如果王女士所在的小区想做外墙保温,她可以向小区提交申请书和相关材料,然后小区会将其提交给小区物业监督所,再由区物业监督所上报市旧社区改造指挥部办公室。之后,将通过专业调研纳入明年的项目改造计划。
目前,外墙保温是首都老住宅区改造工程中一项比较重要的工作,特别是老住宅区长期年久失修,冬季室内温度不达标,是投诉比较集中的问题。
根据建委墙体改造办公室的有关规定,外墙保温费的比例为5:3:2,政府50%,单位30%,个人20%。据了解,今年的外墙保温改造与去年的试点改造不同。今年的改造将完全按照墙体改造办公室规定的5:3:2的比例进行。高新区(新城区)、水磨沟区、天山区严格按照有关规定执行。目前,已有多家分业主提交了自己的20%,改造工作已正常启动。
水磨沟区物业监督管理办公室颜主任介绍说:外墙保温改造不仅是外墙的改造,还包括:1。外墙;2。屋面防水保温。窗户更换,由原来的旧窗户改为双层玻璃塑钢窗;4。画廊油漆,单元门更换;5。地下室顶层隔热层;6。一楼阳台下部贴外墙砖。目前,外墙保温市场价格为214元/m2。一栋楼3300多外墙保温报价表下载平方米,业主按20%的比例承担43元/平方米。如:房屋面积70平方米,按比例由业主承担20%,会计费用约3010元。
破产企业老旧住宅区30%没有单位承诺。记者走访了各区物业监督所及相关部门。据了解,京城目前仍处于集中供热阶段,没有分户计量。考虑到受益单位,如果没有单位承担费用,也可以约定供热单位承担30%的费用。供热单位承担改造费用后,将受益于供热单位,减少空气污染,支持首都蓝天工程建设。