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核心提示:近日,烟台市芝罘区住建局对石秀新区和石秀生态社区现有住宅节能改造情况进行了民意调查。记者昨天来到这两个社区参观。只有两个社区
近日,烟台市芝罘区住房和城乡建设局对石秀新区和石秀生态社区现有住宅节能改造情况进行了民意调查。记者昨天走访了这两个社区。两个社区之间只有一条街道,所以对节能改造有不同意见
昨天,记者在石秀新区公告栏上看到,烟台市芝罘区住建局贴出的关于既有住宅供暖计量及节能改造的问题解答。石秀生态社区,离社区一条街远,也有通知。居民有重建意向的,向社区物业提出申请。
石秀生态社区嘉德物业办公室记者看到,办公桌上有厚厚的一摞纸,上面写着节能改造的调查反馈。工作人员告诉记者,近一个月来,他们协助烟台市芝罘区住房和城乡建设局工作人员开展了节能改造的民意调查。从反馈来看,大部分居民都同意。
据烟台市墙体材料创新与建筑节能办公室主任袁家祥介绍,所谓既有建筑节能改造,是指对既有建筑的围护结构、采暖系统、采暖制冷系统进行节能改造的活动,不符合公共和民用建筑节能强制性标准的照明设备和热水供应设施。改造内容包括:室内供暖系统的计量和温控改造,即每户计量改造,包括热量表和温控阀的安装;供热管网的热源改造和热平衡改造,指供热能力和管道改造工程;建筑维修结构的节能改造,包括外墙保温、屋面保温和外窗改造。<外墙保温材料复试要求/p>
从2009年开始,烟台市开始对既有建筑进行大规模节能改造。莱山海天名人广场、万光海景园是烟台市首批既有建筑节能改造试点项目。到2010年,烟台市既有建筑节能改造总面积180.4万平方米,2.6万多户房屋实现冬暖夏凉。
今年,全市将完成194万平方米的改造,改造成2万多套住宅楼。其中,烟台芝罘区占地4万平方米,莱山区占地38万平方米,开发区占地9万平方米,福山区占地15万平方米,高新区占地15000平方米,牟平区占地60000平方米。
袁家祥:采暖和空调在住宅建筑中的使用占有首位,占建筑总能耗的65%。目前,许多房屋的墙体和屋顶保温隔热性能较差,门窗较薄,多为单层玻璃,且不严密,造成建筑功能的内在不足。即使在冬季能够提供足够的供暖,但由于墙体、屋顶、门窗等缝隙的热量迅速流失,很难提高室内温度。夏季,即使安装了空调,室外热量也过大,导致用电量过大,室内外温差大,使身体不舒服。
推进建筑节能改造是国家惠民措施。去年,烟台市加大了对既有居住建筑的热计量和节能改造力度。到2015年,改造面积666万平方米。
袁家祥:改造将由市财政出资进行。各县市将研究制定具体操作办法,建立以政府和供热企业投入为主体、群众利益适当承担的筹资机制。根据国家有关政策,国家、省、市财政承担重建总费用的95%,其余5%由业主承担。按现价计算,每户承担10元/平方米(建筑面积)的费用。
袁家祥:改造后,暖气房冬季温度比改造前高35度。居民月平均用热量是普通居民的一半。每户节省电费和取暖费1000元左右。这些房子冬天暖和,夏天凉爽。
袁家祥:按下温控阀,会有一些阻力。节能改造的重要内容之一是供热管网的热源改造和热平衡。目的是调整加热压力,保证设备更新后加热质量不下降。如果换了,就不好了。这和供热企业自找麻烦是一样的,所以这种担心是没有必要的。
市城管局供热燃气处:供热计量费由基本部分加实际使用部分组成。计算公式为:住房面积9.8元+36.08元/GJ,其中GJ为实际热耗。为鼓励居民采用热计量,定价收费实行多退少补的原则。比如,一套100平方米的房子,24.5元/平方米的供暖费就要2450元。如果按热耗收费,到供暖期结束时,如果供暖费超过按面积计费的供暖费,则多退给用户,少退不补。此外,外墙保温工程按国家技术规范设计,保修期为5年。
袁家祥:烟台市建设、城管、财政等部门已联手对全市既有建筑进行普查,对具有改造价值的既有建筑进行有序改造。在改造项目的选择上,要优先对集中连片、建设年限较近的居住区进行改造。如果一个社区包含在改造计划中,那么它最终不会被改变。首先,征求民意,如果不征求民意,就不会改变。今年的项目经过公开征求意见后,于3月份发布。