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近日,读者卢女士接到开发商的通知,特地请了督察来检查房子。结果检测人员发现,其他房屋墙体采用保温砂浆,墙体外一般采用挤塑板。
从目前的建筑节能规范来看,这种做法似乎没有明显的违规行为,但在市场上却很少见。考官说。
陆女士告诉记者,当巡房员用空鼓槌敲击室内墙壁时,墙壁的声音明显不同于普通水泥墙,仿佛是木板的声音。检查人员对外墙进行检查后确认,这是因为开发商在建房时用挤塑板做了墙体保温。据记者了解,考虑到日照和区域气候的气候特点,江苏省新建商品房墙体节能主要采用外墙保温和内墙保温两种技术。外墙保温多采用挤塑板和保温砂浆,内墙保温多采用保温砂浆。
这种节能方法的负面影响是什么?南京督察丁波认为,虽然没有相关规定要求开发商在建房时使用保温砂浆进行外墙内保温,像卢女外墙保温材料有几种60/60士家这样的外墙内保温采用挤塑板,至少会给业主的生活带来两方面的负面影响。
首先,这种节能设计将减少业主的室内使用面积。他给记者算了一笔账。卢女士的房子是三间147平方米的房间,外墙总周长至少40米。假设挤压板加外加工层厚度按5cm计算,减少的室内面积为2平方米。其次,墙体内使用保温板势必影响装修。他分析,在装修房屋墙壁时,需要在墙壁上钻孔,在入口处制作鞋柜,在墙壁上固定踢脚线,窗帘盒等装饰建材。但是,由于保温材料(特别是挤塑板)都是由松散的介质组成,颗粒不能接近砂浆,强度自然也不太大。因此,在装修卢女士家的墙壁时,用钉子和木塞等固定的装饰物很难保证足够长时间的牢固,肯定会损坏保温板,影响房屋的保温效果。
南京呈贡节能研究中心的张呈贡告诉记者,由于陆女士家所在的建筑是超高层建筑,因此节能设计应该由专家论证。这一论证主要从安全性的角度考虑,如高层建筑的地基承载力和防火要求。他认为,开发商使用挤压板进行外墙内保温可能是出于这种安全考虑。但这种节能并不是从技术角度提倡的。首先,挤压板本身就有潜在的污染。室内长期风化后,会释放出有毒气体,实际的保温效果会减弱。其次,在墙体内侧保温的情况下,很难解决墙角冷桥和热桥的问题。如果处理不好,将来室内可能会潮湿发霉。