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核心提示:在此前召开的中国绿色房地产发展现状与前景研讨会上,绿色建筑重在炒作而非实践,技术和设备堆砌,政府激励政策不足
在前一次中国绿色房地产发展现状与前景研讨会上,强调炒作而非实践,强调技术和设备的堆砌等问题,而政府激励政策的不足也成为长期以来绿色建筑开发商和开发企业最受诟病的地方。
下一步,我国绿色建筑发展将继续走重实践、轻技术、轻技术、热技术、风技术等自然禀赋的开发模式,或最大限度地利用光、热、风等能源,采用适宜的技术,实现建筑与环境的融合,而系统化的发展路径,要求绿色建筑的实践者做出选择。
从蹒跚学步到野蛮生长,从美国引入LEED标准到我国引入绿色建筑评价标准(以下简称“绿色标准”),短短几年,绿色理念的加速,使绿色低碳名词泛滥。
近年来,“绿色”和“低碳”这两个词变得太流行了。似乎全民都说“低碳”,而不是“低碳”。华润置地(北京)有限公司产品研发中心副主任王林荣向《中国联合商报》等媒体指出。
除了建筑领域的炒作,过度片面的绿色低碳宣传甚至影响到下一代。今天的孩子们被一些错误的绿色理念所误导。他们的绿色建筑都是漂亮的标签:太阳能光伏发电、雨水收集等,甚至小学生回家都是低碳任务,每天都要计算二氧化碳排放量,还写假日记。清华城市规划设计院第一建筑研究所所长吴波说,由于对绿色建筑的真正内涵认识不足,很多所谓的绿色建筑种类繁多。更重要的是,这只是一个营销噱头,但真正的内涵是什么。
与宣传相比,绿色低碳建筑在应用领域的实践进展缓慢。我国住宅商品房年建筑面积为7亿至10亿平方米,但严格意义上,只有1%的绿色建筑获得竣工认证。据当代节能房地产有限公司总工程师陈寅介绍,如果绿色建筑能够占据全国30%的市场份额,将真正进入绿色建筑时代。
目前,无论是对中国“绿色标准”的评价,还是对美国LEED的认可,都与所采用的绿色技术数量成正比。然而,什么是绿色技术的适用性?通过绿色技术的堆砌,我们能建造一座真正的绿色建筑吗?
绿色技术的适用性一直是国际金属太阳能协会秘书长黄俊鹏关注的焦点。比如地源热泵技术,目前大规模推广地源热泵是合适的。至于绿色技术的适用性,是否应该反思如何客观地引导和合理地使用绿色技术。他对中国的“绿色标准”和美国的LEED认证体系表示怀疑。这些标准都是以技术为基础的。如果采用一种技术,将增加一分,但忽略整个建筑的综合能耗水平和性能运行评价。
通过被动节能设计手段,而不是节能技术和设备,实现绿色建筑可以更好地展示设计师的水平。清华城市规划设计院副院长陈寿春一直热衷于被动节能设计。例如,根据太阳直射角和风向的变化,设计建筑物的朝向,使人们在自然舒适的同时,降低能耗。
要真正打造绿色建筑,不需要使用地源热泵、太阳能等。这些技术不是绿色建筑的象征。它们并不直接等同于绿色建筑。高级工程师谢丹对被动绿色建筑非常满意,通过合理的通风设计和照明设计,可以达到更加舒适的节能效果。与片面追求绿色技术相比,我更喜欢被动技术优先、主动技术优化的方式。居住在建筑中的用户可以充分利用大自然给我们的光、热、风等自然礼物,这是绿色建筑应该追求的。王林外墙保温泡沫板上如何刮腻子荣这样说。
近年来,政府高度重视和支持建筑节能环保工作。无论是政策法规的出台,还是绿色示范工程的推进,他们都在不遗余力。然而,对于绿色建筑的经营者来说,这些政策激励仍然很弱。
以政府公共建筑的绿色应用为例,美国绿色建筑LEED标准是完全自愿实施的非政府标准。然而,美国联邦政府投资的办公楼和学校项目需要LEED。我国的“绿色标志”是国家标准,但纵观目前我国政府办公楼、大型企业办公楼,有多少都是基于“绿色标志”?陈寅感慨地说。
除了标准的实施,在税收、土地征用等经济杠杆方面对绿色建筑的扶持措施似乎并没有点燃开发商的积极性。
陈寿春认为,作为绿色建筑的最终购买者,开发商对绿色建筑的建设有什么实际要求?在商业上,如果政府不给予一些切实的、具体的鼓励,仅靠开发商的社会责任,也不会让绿色建筑的春天来得太快。
因此,政府应该设定一个门槛,鼓励绿色建筑的发展。当开发企业想要获得最基本的生产资料用地时,除了具备硬性条件外,开发企业是否做过绿色建筑项目也应是考核条件之一。吴还建议。