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建筑保温的基本原则,青岛最大规模老楼整治 370处老楼院年底换新颜
昨日，错步岭第四社区老旧楼地面开始硬化，标志着石北区投资2亿元的老旧楼综合改造工程竣工。据介绍，老旧楼综合改造工程涉及370栋老旧楼，是2017年我市迄今为止规模最大的老旧楼综合改造工程，包括建筑墙体段、排水管道、防盗物业管理等，市北区将继续对300栋老旧住宅进行改造，用3年时间完成老旧住宅小区的建设。市北区旧楼将穿上“保暖衣”，上午9时许，记者在佳木斯路错步岭第四社区看到，该社区居民楼外墙在加环保保温层后已粉刷一新，建筑工人正在院子里的地面设施上工作。”不仅对外墙进行了整修，关键是在整栋楼的外面加了一层新的保温层。家住佳木斯路5号楼的刘京华告诉记者，他们的楼房都是1992年建的老楼房。按照当时的建筑标准，这栋楼的外墙都是简陋的砖墙，因此，居民家中的热量在冬天流失，夏天很容易“晒太阳”。特别是对居住在最西边的居民来说，由于墙体薄，室内外温差大，家里的墙壁在冬天会形成一层露水，很快就会变黑。每年过年前，他们都会被漆得干干净净，到了第二年冬天，他们也会像往常一样受到影响。前段时间，刘京华和邻居们很高兴看到施工人员在整栋楼的外面包上一层保温材料，不用担心冬天墙体温度的升高旧的地下管网将被取代市北区城管局工作人员告诉记者，市北区今年上半年启动了旧楼综合改造工程，旧建筑外墙加保温板抹灰进行环保节能改造是一种综合性改造。施工单位在这些老住宅楼顶铺设复合材料，增强建筑的保温效果，降低冬季室内采暖能耗，达到冬季低碳节能的效果。经过改造，这些老建筑的室温将提高2-5℃℃ 在冬天。建筑加保温层施工完成后，旧建筑全部改造成粉体建筑进行节能改造。然后，施工人员将对楼内老化的地下管网进行全面介绍。由于老楼地下管网老化，大部分老住宅楼经常被落水管堵塞，不仅影响居民的居住环境，也很容易造成相邻地下管网的更新换代。将管网前部换成较厚的防腐管，并将堵管与硬件设施切断。现在，明年将翻修300栋建筑和庭院。据介绍，石北区今年投资约2亿元，对辖区19个街道的370余栋旧楼、旧院落进行了全面改造，建筑面积约327万平方米，惠及居民5户。这是我市规模最大的旧建筑、旧院落综合整治工程。目前，该项目已在所有的老建筑和庭院完成。综合改造项目包括楼北街小型排水管道安装单元节能改造。建筑院落改造将完善市政公共服务设施，增加安全防控体系，11月底，建设部门还将硬化标山河岗路等18万平方米的后街后巷，改造车道和人行道，改善居民生活条件。由于这些老旧建筑属于开放式居住区，为消除居民生命安全隐患，建设部门将对150万平方米的居住建筑实施节能改造方案，建筑保温的基本原则,石北区将结合旧小区改造，对7700套进行新改造，探索试块制管理模式，设立2000万元奖励补助资金，在旧楼开放中实行准对象，区内所有旧小区全部开放
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