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自2016年5月1日起,浙江省正式实施《浙江省绿色建筑条例》,并通过立法强制推行绿色建筑。根据规定,自2016年10月1日起,全省新建住房100%完成装修并交付成品。到2020年底,浙江新建的多层、高层建筑将基本实现全装修
自2016年5月1日起,浙江省正式实施《浙江省绿色建筑条例》,并通过立法强制推行绿色建筑。根据规定,自2016年10月1日起,全省新建住房100%完成装修并交付成品。到2020年底,浙江新建的多层、高层住宅将基本实现全装修,也就是说,浙江将逐步告别毛坯时代。杭州、宁波、温州、绍兴新建普通住宅和高层住宅将率先在2018年实现全装修。
无独有偶,上海市住房和城乡建设委员会8月份也发布了类似的公告,称自2017年1月1日起,外环新建商品住宅100%将实现全装修,其他区域将达到50%。这两个大消息在业内引起了轰动。事实上,早在2015年5月1日,北京市住房和城乡建设委员会就率先全面实施了保障性住房建设投资中心新建和购买的保障性安居工程全装修、竣工交房。上海、北京等一线城市已公布毛坯房清运时间表,全装修时代即将来临。
那么全装修的标准是什么呢?近日,笔者了解到,由浙江省建筑装饰行业协会等单位主编的《浙江省工程建设标准全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》(以下简称《规范》),已被省住房和城乡建设厅批准为省级工程建设标准,编号为db33/t1132-2017,自2017年7月1日起实施。这也标志着浙江省将有一个全装修住房的标准。
值得注意的是,《规范》不仅对全装修地板材料的品种、规格、式样、颜色和性能、灯具的安装位置、隔墙材料的品种、卫生洁具及配套材料、安装方法等作出了详细规定。,同时也对室内环境污染做出了明确的规范,如甲醛、苯、氨、氡、TVOC等污染物的浓度限值。这和油漆工业有什么关系
首先,让我们看看整个装饰。本标准对全装修的定义是:房屋交付使用前,房屋内所有功能空间的固定面全部铺贴或刷漆,给排水、燃气、通风空调、照明电源、智能系统基本安装到位,厨房、卫生间等基础设施齐全,满足基本使用功能,可直接入住。
虽然整个装修很容易,但消费者更担心的是安全和质量问题,尤其是近几年频频传出甲醛装修超标的消息。室内环境污染的主要来源之一是建筑及室内装饰材料,包括建筑材料、涂料、人造地板、胶粘剂等材料。
但除浙江省颁布的《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》外,为保护绿色装修,还于2016年12月1日起正式实施《绿色建筑室内装饰工程质量评定标准》。对于涂料企业来说,全装修时代的到来拓展了市场,也对涂料企业的产品质量和服务质量提出了更高的要求。所以涂料行业应该准备好接管,特别是建筑涂料行业。
消费者满意度是检验装修是否合格的唯一标准。安全无疑是消费者考虑的第一类问题。虽然禁漆令的实施步履蹒跚,但环保是未来装修的趋势。针对深圳率先实施的油漆禁令,一些专家甚至表示,5年内,油漆禁令可能席卷全国。水性涂料的市场占有率将逐步提高,成为市场的主流。根据规范,该房屋必须经环保检测合格后方可验收,并规定该房屋室内环境质量由有资质的检测机构进行检测,验收时间至少为工程竣工后7日及工程交付使用前使用。在环保方面,全装修有很大的优势。涂料企业需要加快油改水的步伐,改进生产工艺,降低生产成本,打破水性涂料的技术壁垒外墙保温喷真石漆和价格壁垒。
不过,据报道,日本大学校长徐慕德认为,新房的整体装修和交付可能主要使用墙纸,因此反而会影响油漆业。因此,对于涂料行业来说,二手房装修市场容量将更加可观。
同时,质量也是消费者关注的焦点。我国建筑涂料企业众多,行业秩序混乱,严重扰乱了市场秩序。保证涂料产品质量的关键是涂料企业要严格要求自己。具体来说,涂料企业需要提高管理水平,建立严格的评价和控制体系,严格控制从原材料选择到成品交付的各个环节。另外,涂层一体化值得提倡。一方面,涂装一体化可以有效控制装修成本;另一方面,涂装一体化可以使涂装产品从工程等方面得到改善。
笔者注意到,在实施整体装修时,菜单装修等一次性装修手段都会到位。也就是说,在设计阶段,针对不同或同一套房,我们将推出适应不同经济承载力、不同风格的装修设计,购房者在签订购房合同时可以选择。所以消费者购买的房子不一样,而是个性化定制。从而使整体涂料配套方案更受装饰市场的欢迎。整体的涂料搭配方案涵盖了涂料颜色、图案、材质的不同搭配,最大限度地发挥了审美功能和使用功能的结合。