|
|
|
据悉,该地块位于深圳火车北站商务中心区、地铁4号线红山站西侧的红山商业文化区核心区,占地面积87044.54平方米,总建筑面积577.9万平方米。主要由办公用房和商务公寓组成,将建设不少于5.8万平方米的酒外墙保温材料性能等级店。该地块已于8月12日公告出让,9月14日至9月23日挂牌出让。首发上市价格为112.5亿元。该地块是深圳北火车站商业中心第二块出让的商业地块,距离去年12月洪山地铁站附近以30.4亿元拍卖的11万平方米大型商业用地仅一路之遥。该地块的推出,也标志着深圳北站商务中心的开发建设全面提速。
记者了解到,火车北站商务中心推行立体邻里发展模式。按照集约用地、综合开发、功能组合的原则,将中心区土地划分为若干5-15公顷的小区,与相邻道路、绿地等公共空间一并出售,实现地下空间的整体开发,地面公共空间的和谐共享,地上走廊系统的互联互通,创造出办公、休闲、购物、娱乐等多种功能组合与公共功能紧密结合的城市综合体空间。红山站西侧的商业单元由三块商业地块组成。两条城市支路和6196.77平方米的公园绿地捆绑建设。充分利用地下空间和地上两层廊道系统,与铁路红山站、东侧低密度商业综合体地块连接,打造立体整体建设示范区。
值得一提的是,由于北站商务中心定位为新区高星级绿色建筑大型开发示范区,北站商务中心所有新建项目的绿色建筑标准必须达到国家二星级及以上或深圳金标准及以上,而全国三星级或深圳白金级的比例不得低于30%。通过低碳城区建设,发展低碳经济,促进节能减排,利用循环低碳生态技术,营造和谐生态环境,建设低碳城市示范区。根据《深圳市绿色建筑评价规范》,洪山站西侧待售建筑将被评为不低于黄金级的绿色建筑,绿色建筑比例达到100%。