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通过产业化、装配化,不仅可以显著改善工作环境和就业机会,而且可以有效减少现场资源浪费,提高效率和质量。数据表明,工业化不仅可以缩短施工周期50%以上,减少建筑垃圾80%以上,而且可以减少外墙渗漏事件90%以上。
近日,广东省城市工作会议指出,要发展新的建设方式,大力推广装配式建筑。到2025年,预制构件在新建建筑中的比重将达到30%,城市建设和建设水平将得到提高。
探索装配式建筑产业化,对广东具有重要的国家意义。作为中央城市工作会议的配套文件,《中共中央、国务院关于进一步加强城市规划建设管理的意见》十分明确。要发展新的施工方法,大力推广预制构件,减少建筑垃圾和扬尘污染,缩短工期,提高工程质量。
专家表示,原有的施工方法无法解决人力成本、绿色发展、质量提升等方面面临的问题,必须走产业化道路。开发组装等新型施工方法,不仅可以显著提高施工质量和效率,而且可以减少污染和资源浪费,是实现绿色发展和供给侧结构性改革的必然趋势。
广东要努力推进产业优化升级,走绿色发展道路。只有改革生产方式,才能从根本上解决节能减排问题。深圳市住建局建筑技术与产业化处副处长岑燕表示,实现建筑业节能减排和城市绿色低碳发展,还需要建筑产业化和预制化建筑。
同时,工业化不仅从根本上有利于实现建筑节能,而且有利于提高建筑质量。特别是建筑业需要进行供给侧结构性改革。通过工业化、工业化,提高建设质量,满足当前市场需求,提高人民生活水平。岑燕说,要使建筑满足人民群众的需要,保持高质量、稳定的质量,途径是工业化、产业化。
广东具有建筑产业化和住宅产业化的优势。深圳市住宅产业协会秘书长傅灿华说,广东毗邻香港和澳门。香港早在20、30年前就已经探索过这条道路,这种情况与我们的相似。深圳的技术路线、管理体制和具体的工程经验,包括预制组件厂,都得益于香港成熟的技术体系和配套资源。
由于预制构件建筑的特点对运输有着特殊的要求,相关产业的发展必须在当地培育构件厂等资源。据岑燕介绍,传统建筑业可以运输100%的砂、石水泥,但预制构件面积大,形状各异;水泥可以单件包装运输,预制构件多吨的情况很普遍。这会影响运输效率。只有当负载率达到80%以上时才能有效。最佳运输半径在100150公里以内。
广东得益于香港在珠江三角洲等地的许多零部件工厂的早期培育和发展,这些都在理想的运输半径之内。此外,在技术方面,广东特别是深圳在全国处于领先地位。近年来政策支持力度加大,我们有优势。岑燕说。万科住宅产业化研究基地业务经理谭远表示,产业链上下游不太完整,可能不易培养的人才队伍和合作企业在项目建成后,市场规模还未完全放开就分散了。吊装专业相对专业,缺乏人才。需要专业培训来帮助他们转型。
深圳赛科环境科技集团董事长刘涛也提到,工业建设是一个大产业,培育市场很重要。比如,政府应该发挥制定标准、创造公平有序竞争环境的作用。我们可以通过调整税收等方式,鼓励更多的企业参与和扩大优质供应。
集思广益、指标量化、立法落实、全方位规划和配套措施。新加坡建设局国际开发署高级署长许林基总结了新加坡政府在推进住宅产业化方面的发展思路。政府不仅有明确的目标,通过住宅产业化技术逐步降低住宅项目成本,而且达到了节能降耗、减少环境污染的目的。通过及早资助研发、制定标准、出台优惠政策,支持全方位指导。
我们制定了专门的建设项目标准化、产业化程度评价指标体系,并以立法形式在全国范围内进行强制推进。为确保实施效果,不符合要求的单位不能通过有关部门的审批,也不能取得有关开工证书。他说。
专家表示,政府不仅要重视行为引导,更要重视思想教育和宣传。首先,我们需要改进我们的想法。最后,建筑产品仍然需要人们愿意购买。打破成见,预制构件建筑不是质量差的建筑,而是可以达到较好的施工质量。在一些地方,预制和低价的结合并不是这样。岑燕说。
不管用什么方法,最终还是客户的决定,所以最关心的应该是房子的质量。在一些地方,追求高预制率是不合理的。我们希望制造出质量非常好、性价比超高的产品,这是工业化所能达到的最大价值,而不是简单地追求装配的预制率。谭补充道。
专家建议,我们应该根据中国自身的特点,找到适合中国的发展模式,而不是推广技术,发展体育等产业。行业发展要保持冷静态度,防止出现新的产能过剩。
扬尘、散落的建材、水泥是传统建筑工地常见的现象,不仅环境恶劣,而且污染严重。然而,在深圳万科运城项目现场,记者看到,现场干净整洁,各种材料堆放整齐。
据项目工作人员介绍,建筑产业化的一个主要特点是建筑构件在工厂通过预制分批制造、标准化,然后运到现场进行组装和施工。效率高,质量好,污染少。
有资料显示,工业化不仅缩短了建设周期50%以上,而且减少了建筑垃圾80%以上。同时,大大节省了材料等成本。大大提高了施工质量。工业用房还可减少外墙渗漏90%以上。
此外,岑雁说:这也是新型城镇化的方式。新城市化就是人的城市化。要把农民工变成市民,就要通过建筑产业外墙保温资质怎么办理化把农民工变成建筑工人。通过培训,从原来的低成本价值向专业化的劳动内容转变,从原来的农民工、临时工向具有专业技能的劳动者转变,满足现代生产的需要。
深圳还鼓励通过政策推动住房产业化。根据《深圳市加快推进住宅产业化的指导意见》,今年以来,深圳市新建住宅用地项目、政府投资保障性住房项目和住宅商品房项目100%实现产业化,并对符合条件的现有土地新建住房项目,提前预售1/3,出让建筑面积的3%。