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当谈到绿色,我们看到茂密的森林或无尽的草原。当你听说绿色建筑时,你的想象力是什么?是呼吸之家还是低碳节能购物中心?
2016年1月1日起,县城及以上城市规划区新建建筑全面执行《山东省绿色建筑设计规范》,至少达到一星级绿色建筑要求。日前,记者深入市住建部门,采访了一些项目,为您揭开绿色建筑的神秘面纱。
什么是绿色建筑?市住房和城乡建设局节能科技科科长刘爱义为我们解释了这个概念:是指最大限度地节约资源,保护环境,减少污染,为人们提供健康、适用、高效的使用空间的建筑,在建筑的整个生命周期内与自然和谐相处。
目前,我国对绿色建筑有严格的评价标准,分为6大106小项,包括土地节约与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、材料节约与材料资源利用,从高到低分为三星、二星和一星。
用绿色理念和标准设计建造的房子和普通的房子有什么区别?在双星绿色建筑标志项目康博大厦,记者找到了答案。在康博大厦小区,已投入使用的能源中心系统为住宅24小时热水和冬季商业供暖、夏季供冷提供了能源保障。与传统的供热、供冷系统相比,大大降低了运行管理成本,每年节约标准煤4342吨,减少二氧化碳排放10800吨。山东康博房地产有限公司市场总监尹利明说。
除了能源中心系统外,康博大厦还在建筑外墙上设置了6厘米的保温层,节省了70%的自然能耗。独特的新风系统,24小时内外换气,提高室内含氧量。即使家里的门窗都关上了,也能获得新鲜空气,房子也会变成呼吸的地方。
绿色建筑对居民来说,主要是提高建筑质量,提高居住舒适性和健康性。它改变了以往建筑业只注重规模和数量而忽视人的需求的弊端,使建筑与人更加和谐。刘爱毅这样说。
新建筑实施绿色标准是推进绿色建筑的重要途径。2014年以来,本市出台了《关于大力推进绿色建筑行动的实施意见》,规定全市所有学校、医院、图书馆等政府投资建设的政府办公楼、公益性建筑和保障性住房,单体面积2万平方米以上的大型公共建筑,应当符合绿色建筑标准。同时,规范绿色建筑管理和质量控制,从设计源头把关,鼓励建筑面积10万平方米以上的商品住宅项目实施绿色建筑标准。对符合条件的绿色建筑进行标识,分为设计阶段标识和运行阶段标识。从规划建设到最终入住管理,绿色环保理念贯穿全过程,最终实现四节一环保(即节能、节地、节水、节材)。刘爱义告诉记者。
记者登录夜景照明系统后发现,该系统分为平时、周末和节假日三类。每个类别有三种模式可供选择。根据晴天、雨天和客流情况,在不同时段采用相应的模式,保证客户的舒适性,同时达到节能效果。杨经理说。慧云系统还可以根据各子系统的运行数据形成分析报告,方便管菱镁发泡外墙保温板理人员查找能耗漏洞,正确操作流程,实现进一步的节能降耗。
新建建筑执行绿色标准,现有建筑都在进行绿色改造。我市采取中央财政奖励、同级财政补助、所有制或主管单位筹集、居民适当分担、社会资本投入等方式,加大对既有住宅的节能改造力度,不断规范改造程序,加强监管派遣。同时,推进公共建筑节能改造,严格控制建筑设计、图纸会审和竣工验收,规范公共建筑节能监测系统管理。
一位房地产开发商坦言:绿色建筑的效益是显而易见的,但成本是摆在我们面前最现实的问题。记者了解到,绿色建筑大量使用建筑节能技术,增加了建设成本,对开发商来说,开发风险更大。绿色建筑交付业主后,其成本优势逐渐体现出来。但是,大量的开发商并没有参与后期的物业管理。他们承担着高昂的建设成本,没有感受到绿色节能的长期效益,因此缺乏积极性。突破技术瓶颈是解决成本制约瓶颈的关键。这就要求政府加强对新技术的引导,企业学习更先进的技术,加强重大共性关键技术的研发突破,并注重相关技术人才的培养。刘爱义说。
在政策支持方面,只有公共建筑才能享受上级绿色建筑基金的补贴,降低了商业建设项目的积极性。为解决这一问题,省住建厅明确规定,从2016年起,绿色建筑奖由原来的设计标志星改为运营标志星。项目取得绿色建筑运营标志后,经审核符合要求的,一次性拨付奖励资金。奖励标准:一星级绿色建筑15元/m2,二星级绿色建筑30元/m2,三星级绿色建筑50元/m2。
当全球建筑能耗超过行业,当国内治理雾霾成为共识时,绿色建筑应运而生。近年来,从中央到地方,一系列绿色建筑行动方案和政策标准密集出台,推进力度不断加大。一批绿色建筑涌现,成绩显著。
目前,各地正处于新型城镇化建设的关键时期,大量的能源消耗已经影响到城市的可持续发展。相关研究表明,城市化率每提高1%,将增加约17亿立方米的城市用水和6000万吨标准煤。从建筑业的角度看,实现节能减排和环境保护,突破口是全面推进绿色建筑。
推广绿色建筑不是一朝一夕的事。政府应该采取更有针对性的宣传和措施,让每一个公民都认识到绿色建筑与自己的生活息息相关,刺激消费需求。同时,鼓励越来越多的企业参与,加快转型升级,加强技术人才培养,使绿色真正成为行业准入标准,从而解决建筑业和房地产领域高能耗的困境。
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