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在当今北京乃至全国的建筑节能市场上，万国城三期MoMA项目的指标首屈一指，达到了前所未有的80%！2006年，北京市出台了《十一五时期建筑节能发展规划纲要》，要求新建商品住宅必须完成65%的节能任务。建筑节能引起了社会各界前所未有的关注，一些开发商也开始意识到建筑绿色节能宜居建筑的环保价值，本市“当代MoMA”项目开发商陈寅，北京当代宏运房地产开发公司常务副总经理在接受采访时表示：在建筑节能方面，房地产开发商的首要责任是用宝贵的资源建造低质量甚至垃圾建筑，这不仅是对人类可持续发展的不负责任，也是对企业发展的简称。据陈寅介绍，结合现代房地产技术理念——可持续发展原则，万国城三期项目是在丰商项目的基础上，大量采用国内外先进的新型建筑材料和技术节约工具——四项措施。在谈到与丰上项目的区别时，陈寅说，他们继承了丰上项目的一些先进思想，在丰上项目的基础上采取了四项措施：一是通过优化建筑设计来实现资源节约，与一期同卷相比，当代MoMA的外墙面积减少了近30%，外窗面积减少了近40%，但仍保持了充足采光和日照要求的角度，以及合理的统一门和小建筑体型系数。三是为降低建筑能耗创造了高标准的维修结构设计，使当代MoMA的建筑能耗达到80%的节能水平；二是选用高性能外墙外保温材料。MoMA外墙外保温材料采用100mm厚挤塑聚苯乙烯，琉璃装饰板。保温材料与装饰板之间的空气层流动，传热系数仅为35w/m2k；在选材方面，他们采用双玻璃Low-E中空玻璃充氩，并配合优质断桥铝。另外，为了降低制冷能耗，提高舒适度，在西侧采用可调节的外遮阳设施；三是采用混凝土地板的低温辐射采暖系统，通过地板下的水管加热或冷却，以辐射的方式向房间释放或吸收热量，用冷水加热℃ - 21℃ 夏天和热水28℃ - 31℃ 在冬天；四是采用全置换新风机组，将室外新风经加热、加湿、除湿后送至各较脏废气，并通过厨房排风系统排入万国城北区室内环境控制系统吊顶辐射系统。在保证室内舒适性的基础上（26℃ 在夏天和20℃ 冬季），该系统能保证室内舒适性，为住户提供单独调节新风量的空间，即在每户新风支管上安装变风量阀。每户新风量范围为换气次数的0-1次/以建筑面积为200m2的房间为例，新风量范围为0-600m2/h。居民可根据家庭人数的变化调节新风量，保证室内空气质量；五是采用复合地源热泵系统。通过地源热泵、冷却塔和锅炉的复合系统，地源热泵系统可以满足总负荷的60%-70%，大大减少了初期投资，提高了系统的安全性。它还可以平衡土壤的年热量摄入和排放。通过双U管水的闭路循环，夏季将热量释放到土壤中，冬季将热量从土壤中吸收，结果表明，地源热泵系统可提高20%的能效。管理体系三通陈寅还表示，由于MoMA项目中的一些先进技术在我国还不是很普及，为了保证新技术在施工过程中得到最佳利用，他们采取了以下措施：一是选择施工单位和监理人员，并严格规范项目建设单位的招标投标程序，确保建设单位具有丰富的节能建筑施工经验；其次，通过几年的积累，当代集团在节能住宅建设方面积累了相当丰富的经验。总结经验，编制施工单位内部施工标准手册，本溪建筑保温砂浆,确保新技术的实施；同时，通过相关专家的指导完善施工管理，除了获得了大量的技术支持和帮助外，也在施工管理过程中提高了质量文/本报特约记者任秋平
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