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北京的建筑,外墙是做保温的。这是一个技术含量很高的问题,属于设计人员按照规范进行设计工作的范围。近年来,它已成为许多读者关注的话题,其中大部分是准备买房的人。
有理由关心保温。首先,有一些建筑是以外墙为元素,将其融入广告语言的。于是人们不禁要问,什么样的保温和外保温?什么样的绝缘不做外绝缘?外保温和我的购房有什么关系吗?以后不管你懂不懂,都要死记硬背:外保温比内保温好,买房时尽量选择外保温。
在对保温感兴趣之后,问题又出现了:保温材料看起来和家电的包装很相似。那不是苯板吗?亲自盯着工地看的购房者更为严重。于是,带着读者的疑问,记者采访了几位正在设计和实施外保温做法的建筑师。
外墙外的保温材料称为外保温,否则称为内保温。对于两者的区别,北京仁济房地产开发有限公司高级建筑师于莹表示,外保温的方法具有明显的优势。结构墙体和梁柱采用保温层覆盖,可避免材料温度变形引起的墙体裂缝,结构的自然寿命相反。
内部绝缘很难避免冷桥。一般来说,冷(热)桥是建筑围护结构的薄弱环节,通常发生在内外墙的交接处。外部冷(热)空气通过这些薄弱环节渗入室内,容易在墙体与保温材料之间形成湿气和霉变,甚至严重破坏装饰层。外保温层相当于完全排除了建筑物的不良外部条件,可以基本消除冷(热)桥带来的不利影响。保温效果好,节能降耗在所难免。
锦绣大地公寓建筑优化设计师田元在接受采访时表示,目前北欧等寒冷地区国家很少有内保温做法。房屋建设者希望在建筑物外穿羽绒服,研究的重点一直是如何将羽绒服穿得更紧,以尽量减少人们对供暖和空调的依赖。
肉眼观察空白房间,内外保温材料并不是大问题,但装修后,一些由内保温引起的问题会暴露出来。当用油漆或墙纸装饰的墙面上有水印和霉点时,就意味着墙面的相应部位可能是一座冷桥,湿气和冷凝水会破坏装饰层。在这种情况下,找装修队伍的问题无法解决,这是大厦留下的永久遗憾。
在计算建筑面积和使用面积时,参照图纸会发现,当建筑墙体轴线位置固定时,墙体内部采用保温层,实际上是对内部空间的侵占,而当外墙使用时,给居民更多的使用面积。对于某个家庭来说,放弃也不会太多,失去也肯定不会太多。这是一个真实的现象。
明知外绝缘良好,为何短时间内难以实施?据建筑师于莹介绍,有成本和技术原因。据测算,同一建筑的外保温成本是内保温成本的1.5倍。长期以来,外墙外保温所采用的胶粘剂、固定方法、外玻纤网等技术都是进口的。近年来,国内有一些外墙保温岩棉板技术交底范本产品通过了海关,所以以前只有高档的公共建筑才能使用。在应用于住宅建筑时,即使尽量选用国产产品,在保证质量的前提下,估计成本也要比内保温高出1.5倍。