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建筑保温材料厂会有污染吗,浅析外墙外保温五年质保期和 二十五年使用年限依据和潜在关系
近十年来，我国大力推进建筑节能技术的应用。节能标准已经从两步节能发展到今天的四步节能（75%），甚至发展到推广低能耗被动式住宅。主要应用措施是外墙外保温技术体系，特别是薄抹灰外墙外保温体系，放置在建筑物外墙外，与基础墙固定的挡土墙系统采用聚苯乙烯聚苯板（模塑挤塑硬质泡沫聚苯板等）。3mm~6mm厚涂玻璃纤维网及装饰材料。该系统在必要时还包括支架和防火等附件，在完善和推广节能应用的同时，应用技术也日趋成熟。然而，由于工期的压缩或在不利环境条件下的施工，不可避免地造成施工质量控制和材料质量控制不严。越来越多的外保温工程质量问题层出不穷。受影响的外保温系统会有不同程度的缺陷或损坏，影响整体使用功能和热工性能，即使系统安装的房屋外墙外保温系统损坏也不是个案。不缺漏水甚至脱落。安装工程竣工后仅一两年，就出现了裂缝和脱落现象。这个国家有许多例子。撞车、人员伤亡等事故时有发生，群众上访时有发生，而且外墙外保温技术在前期工程中的应用已近20年，接近25年的设计使用年限。未来几年，外墙外保温事故可能急剧增加，这将给人身财产安全和社会稳定带来很大的负面影响，为什么后续的质量问题不能得到很好的解决？我们先看一下《建设工程质量管理条例》第六章第四十条：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期为：屋面防水要求的房间和外墙渗漏，外墙5年防渗漏的含义是什么：指外墙保温工程竣工验收后5年内由施工单位负责维修，5年保修期后施工单位不再负责，而维修责任主体将移交给物业管理公司，物业管理公司的五年保修期是《建设工程质量管理条例》中明确维修主体移交的法律。可见《外墙外保温工程技术规范》第十条：在正常使用和正常维护的条件下，外墙外保温工程的使用寿命不应低于25年。我国各地方标准对外墙外保温的使用寿命都有相关论述，可追溯到欧洲标准。当时我国的外保温标准几乎直接引用欧洲标准，欧洲标准的许多数据来自德国。除了相关材料的使用寿命外，在确定保温系统的使用寿命时，还应注意以下几个方面，对保温建筑的实际保温情况进行统计。德国从上世纪50年代开始使用外保温，有足够的统计数据。可以说，25年是理论与实践的结合。然而，德国许多建筑使用外保温已有50多年的历史，无需翻修。但为什么德国确定使用寿命是25年？我认为这是一种谨慎。顺便说一下，美国学习德国外保温技术时，美国标准也有25个依据。对工程质量有什么实际意义？笔者认为，外墙保温满足热安全要求的时间为25年使用寿命。通过咨询权威专家，25年的使用寿命并不意味着25年后外墙保温将完全损坏。根据国际工程案例，外墙外保温25年后将进入一个高风险期，整体上需要改进，国内相关政策文件中并未提及，但通过以上描述，仍处于
阶段，我们基本了解外墙外保温保修期为5年、使用寿命为25年的内容和意义，但质量问题与社会影响有何内在联系？我们可以深入探讨：5年内的质量问题可以追溯到施工单位，但5年后的质量问题谁来负责？答案一定是物业公司。物业公司可以处理渗水等小问题。但是，如果出现大面积渗漏，影响居民生活，外墙脱落形成质量事故和安全事故，谁来负责，施工单位认为5年保修期过去了，不是我施工单位认为已移交给物业公司。我们物业公司认为这是质量问题，物业公司承受不了，甚至有财产损失和人员伤亡。对于经济问题，只能选择大规模的维修基金。对于其他方面，业主认为我们要买房维修，这显然是不合理的，我们没有责任，我们要找政府相关部门解决问题。从上面可以看出，5年的保修期并不能完全解决外墙外保温的质量和售后问题，25年的使用寿命也与法律无关。在今天看来，它并不能真正起到控制工程质量的基础，与使用不当无关。在屋檐工程特别是高层建筑中，建筑保温材料厂会有污染吗,很少有人能将5年的保修期与25年的使用寿命分开，这显然是不合理的。外墙外保温工程技术规范JGJ 144中有一条规定，即“在正常使用和维护的条件下”，如何界定“在正常使用和维护的情况下”，其中应无人为损坏，及时检查和修复轻微缺陷；维修不及时、脱落等重大问题不是使用维护不正常造成的。显然，这也是通过实地研究和开发的小编推荐：保温 | http://www.jswoins.cn