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复合墙体很好地发挥了这两种材料的优点。它既不会使墙体过厚,又能承受荷载,且具有良好的保温效果。因此,发达国家的新建筑基本上都采用了这种方式。如果我国要达到节能50%的要求,除了部分加厚加气混凝土单面墙外,采用复合墙体将是大势所趋。
裂缝是外墙内保温不可避免的问题。在房地产投诉中,墙体裂缝过多、过大往往是消费者反映强烈的问题之一,也是极难处理的问题:开发商往往推卸责任,说墙体裂缝是正常现象,不是质量问题。
北京市建筑节能与墙体材料创新办公室原主任方占和表示:墙体裂缝往往是外墙内保温工程中不可避免的问题。主要是由于外墙的昼夜和季节变化,受外界空气和太阳辐射的影响,而内墙保温板不受外界影响。当室外温度低于室内温度时,外墙收缩比内保温板快。当室外空气温度高于室内温度时,外墙膨胀速度快于内保温板,内保温板反复变化,内保温板始终处于不稳定状态,产生裂缝。
根据科学试验,3m宽的混凝土墙体在温差20℃的条件下,将产生约0.6mm的变形,这无疑将使所有内保温板接缝逐一打开。因此,外墙内保温技术中出现裂缝是一种普遍现象。
据建设部建筑节能中心李平主任介绍,与外墙内保温相比,外墙外保温具有以下七个优点。
对消费者来说,房子有70年的产权,买房基本上是一次性投资。如果建筑质量受损,大修一次,而且成本很高,不是很不经济吗?采用外保温技术,由于保温层置于建筑围护结构外,缓冲了温度变化引起的结构变形应力,避免了雨、雪、冻、融、干、湿循环造成的结构破坏,减少了空气中有害气体和紫外线对围护结构的侵蚀。实践证明,只要墙体和屋面材料合适,厚度合理,外保温能有效防止和减少墙体和屋面的温度变形,有效消除常见的斜裂缝或八字裂缝。因此,外保温有效地提高了主体结构的使用寿命,降低了长期维护成本。
热桥是指在内外墙、构造柱、框架梁、门窗洞口等连接处形成的主要散热通道,对于内保温来说,热桥是不可避免的,而外保温不仅可以防止热桥的凝结,同时也消除了热桥造成的热损失。
如果家里有老人或小孩,温差大,往往会使抵抗力弱的老人和小孩生病。但由于外保温墙体的蓄热量较大,其结构层位于墙体内侧。当室内受到不稳定热的影响时,室内空气温度会上升或下降,墙体的结构层会吸热或放热,因此有利于室温的稳定。
无论是购买新房还是二手房,消费者一般都需要根据自己的喜好进行装修。在装修中,内保温层容易损坏,外保温层则可以避免这一问题。
外墙外保温产品的技术和施工质量还有待提高。推广和实施建筑外墙外保温技术,不仅有利于国家的可持续外墙保温工期多久发展,延长建筑的使用寿命,而且有利于节约每户的日常开支,是大势所趋。但是,外墙外保温对产品技术和施工质量有更高的要求,需要进一步努力。
与国外相比,国内外的保温施工难度较大。这是因为中国是一个土地少、人口多的国家。城市人口密度高。住宅建筑结构以多层和高层建筑为主,而发达国家则以低层别墅和少量多层建筑为主。我国现浇混凝土剪力墙结构高层住宅的大量出现是罕见的。这样,国内外外墙保温的对象远高于国外建筑结构的单体面积和高度,施工难度较大。
目前,一些外绝缘产品的工艺不合格。风吹时,保温层经常被吹脱,外保温层裂缝处理困难,这往往阻碍外保温技术的推广。因此,建议有关部门细化外保温产品的技术和施工标准,一丝不苟,严格审批制度,提高准入门槛。